Решение по делу № 2-248/2013 от 13.03.2013

Дело № 2-248/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
26 марта 2013 годаг. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Храпунова <данные изъяты>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - гаражный кооператив «<данные изъяты>»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», № 197,

установил:

Истец Храпунов П.И. указывает, что с 1998 года является членом гаражного кооператива «Медик», где является собственником гаража №, что подтверждается справкой гаражного кооператива. В течение 15 лет он добросовестно, открыто, непрерывно владеет как собственным земельным участком, кадастровый номер 12:17<данные изъяты>:197, под гаражом площадью 26 кв.м. Также он регулярно уплачивает налоги за данный земельный участок и гараж.

На основании постановления главы администрации г. Козьмодемьянскка от 08 июня 1998 г. № 169 невозможно определить, предоставлялся ли именно ему земельный участок для строительства гаража.

При оформлении права собственности на земельный участок ему было отказано по причине отсутствия у него прав на указанный объект недвижимости.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 26 кв. м., по адресу: город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №.

Истец Храпунов П.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать право собственности на земельный участок под гаражом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», №.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ в деле) в судебном заседании против заявленных истцом требований не возражала.

3 лицо - гаражный кооператив «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4 просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу иска не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом №, не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 169 от 8 июня 1998 года «О расширении гаражного кооператива «Медик» на сновании акта выбора земельного участка гаражного кооператива «<данные изъяты>» от 5 июня 1998 года гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,50 га под строительство 109 гаражей; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет отниматься; установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «Медик» в собственность в сумме 720 рублей согласно закону «О плате за землю» от 27 сентября 1994 года и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 1997 г. № 89-111, с перечислением на счет № 40204810700000100025 РКЦ финотдел г. Козьмодемьянска; комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска подготовить свидетельства на право владения землей членам кооператива.

Справкой председателя гаражного кооператива «Медик» подтверждается, что Храпунов П.И. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» с 1998 года, за ним закреплен гараж № в гаражном кооперативе. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности, сведений об аресте не имеется.

Согласно карточке учета гаража № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», утвержденной председателем гаражного кооператива ФИО4, застроенная площадь гаража составляет 26 кв. м.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 12:17:0136001:197, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», №, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь - 26 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» («Берёзка», «Ява», «Автолюбитель-1»), которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену ГК свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Храпунова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Храпунова <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер 12<данные изъяты> общей площадью 26кв.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием - для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», № 197.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев