Решение по делу № 2-3084/2013 от 06.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Рублевой М.М.,

при секретаре Хромовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3084\13 по иску Ларгина В. А. к Ларгину А. В. об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Ларгин В.А. обратился в суд с иском к Ларгину А.В. об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что на основании решения Клинского городского суда ему принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, состоящая из помещения № площадью /кв.м/ и помещения № площадью /кв.м/ в жилом доме под лит.№; помещения № площадью /кв.м/ в пристройке под лит.№, помещения № площадью /кв.м/ в жилой пристройке лит.№; помещения № площадью /кв.м/; помещение № площадью /кв.м/; помещение № площадью /кв.м/ в жилой пристройке под лит.№; помещения № площадью /кв.м/ в пристройке под лит.№; помещение № площадью /кв.м/; помещение № площадью /кв.м/м; помещение № площадью /кв.м/ в жилой пристройке под лит.№, а также хозяйственные строения: сарай лит.№, баня лит.№, навес лит.№, навес лит№, навес лит.№, уборная лит.№, душ лит.№. Указанная часть дома и хозяйственные строения находятся в границах земельного участка с кадастровым № площадью /кв.м/.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежат его сыну Ларгину А.В. На данных участках расположен жилой дом лит.№, состоящий из помещения № площадью /кв.м/; помещения № площадью /кв.м/; помещения № площадью /кв.м/; помещения № площадью /кв.м/; помещения № площадью /кв.м/ и жилая пристройка лит.№, состоящая из помещения № площадью /кв.м/, а также хозяйственные строения: гараж лит№, гараж лит.№, гараж лит.№.

В настоящее время он имеет намерение осуществить кадастровый учет строения, выделенного ему в собственность, однако при постановке на кадастровый учет выяснилось, что относительно координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью /кв.м/ имеется кадастровая ошибка, так как по данным кадастрового учета часть строения площадью /кв.м/, выделенного ему в собственность, расположена не в границах его участка, несмотря на то, что фактически его часть строения расположена в границах его земельного участка, а строение Ларгина А.В. расположено в границах его земельного участка. Постановка на учет земельных участков была осуществлена в /дата/, когда дом еще не был разделен, однако фактическое его местоположение и порядок пользования с того времени не изменились. Наличие кадастровой ошибки подтверждено заключением кадастрового инженера К.., который произвел пересчет координат земельных участков с кадастровыми номерами № и № с целью устранения пересечения.

В судебном заседании истец Ларгин В.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Ларгин А.В. иск признал.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Тарасова Р.П. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Материалами дела и объяснениями сторон установлено, что решением Клинского городского суда от /дата/ произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с которым истцу Ларгину В.А. выделены в собственность помещения: № площадью /кв.м/ и помещения № площадью /кв.м/ в жилом доме под лит.№; помещения № площадью /кв.м/ в пристройке под лит.№, помещения № площадью /кв.м/ в жилой пристройке лит.№; помещение № площадью /кв.м/; помещение № площадью /кв.м/; помещение № площадью /кв.м/ в жилой пристройке под лит.№; помещения № площадью /кв.м/ в пристройке под лит.№; помещение № площадью /кв.м/; помещение № площадью /кв.м/; помещение № площадью /кв.м/ в жилой пристройке под лит.№, а также хозяйственные строения: сарай лит.№, баня лит.№, навес лит.№, навес лит.№, навес лит.№, уборная лит.№, душ лит.№.

Ларгину А.В. выделены в собственность: жилой дом лит№, состоящий из помещения № площадью /кв.м/; помещения № площадью /кв.м/ помещения № площадью /кв.м/; помещения № площадью /кв.м/; помещения № площадью /кв.м/, жилая пристройка лит.№, состоящая из помещения № площадью /кв.м/, а также хозяйственные строения: гараж лит.№, гараж лит.№, гараж лит.№ ( л.д.№).

Выделенная истцу Ларгину В.А. часть жилого дома расположена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым № площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство ( л.д.№).

Выделенная ответчику Ларгину А.В. часть жилого дома расположена на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым № площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство( л.д№).

Также Ларгину А.В. принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью /кв.м/ при домовладении, смежный с земельным участком с кадастровым № ( л.д.№).

Как следует из выписок из государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № состоят на государственном кадастровом учете с /дата/ ( л.д.№).

Из плана границ земельного участка с кадастровым № от /дата/ следует, что имеет место пересечение данного земельного участка, принадлежащего истцу, с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим ответчику и площадь пересечения равна /кв.м/ ( л.д.№).

В соответствии с решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Отдела кадастрового учета № от /дата/ отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку контур объекта недвижимости по представлены в техником плане координатам частично или полностью не входит в границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № ( л.д.№).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/название/» К. от /дата/ при обследовании границ земельных участков при доме № по /адрес/ выявлено несоответствие в части конфигурации данных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН фактической конфигурации земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым № частично располагается на земельном участке с кадастровым №. Смежная сторона земельных участков с середины и до конца участков не соответствует действительности, т.к. должна располагаться ближе к земельному участку с кадастровым №. Выявленные несоответствия являются кадастровой ошибкой( л.д.№).

Кадастровым инженером в заключении предложен расчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми № и №, при котором площадь участков составит /кв.м/, с изменением конфигурации земельных участков.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что наличие кадастровой ошибки подтверждено заключением кадастрового инженера, которое не оспорено, при этом права и законные интересы ни ответчика, ни смежных землепользователей не нарушаются, площади земельных участков сторон не изменяются, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета относительно координат земельного участка с кадастровым № площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего Ларгину А. В., согласно заключению кадастрового инженера К. ( квалификационный аттестат №) и считать правильными следующие координаты земельного участка:

№ п/п	Имя точки	Координата Х	Координата Y
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета относительно координат земельного участка с кадастровым № площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего Ларгину В. А., согласно заключению кадастрового инженера К. ( квалификационный аттестат №) и считать правильными следующие координаты земельного участка:

№ п/п	Имя точки	Координата Х	Координата Y
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/
№	№	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                         Аболихина Е.В.