Решение по делу № 2-662/2014 от 07.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2014 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С. с участием истцов Рогачевой Л.К., Самохваловой В.К. Рогачева С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/14 по иску Рогачевой Л.К., Самохваловой В.К. Рогачева С.К. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо Гоголева Т.А.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику, в котором указали, что они являются родными сестрами и братом. Их родители - Рогачев К.А. и Рогачева К.И. в период совместной жизни в ДД.ММ.ГГГГ построили жилой дом, который расположен по адресу: <адрес>.Мама-Рогачева К.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ года, отец-Рогачев К.А., умер ДД.ММ.ГГГГ года. У них было ещё двое родных братьев: Рогачев В.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Рогачев К.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Рогачев В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ г., Рогачев К.К. умер 27.11. 2013 г. На наследственное имущество родители завещание не оставили. После смерти отца они фактически вступили в права наследования, так как пользуются домом, проживают в нем. За свой счет произвели капитальный ремонт дома. Администрация Молоковского сельского округа подтверждает, что нашему отцу - Рогачеву К.А. на праве собственности принадлежало целое домовладение № 104, задолженности по налогам нет.

Из похозяйственной книги видно, что на дом имеется лицевой счет № и что главой семьи был Рогачев К.А. Они являются родными детьми Рогачева К.А., и наследниками по закону первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ.

Они фактически приняли наследство, так как вступили во владение и управление наследственным имуществом, за свой счет произвели расходы на содержание дома, приняли меры по сохранению наследственного имущества, сделали перепланировку, обложили дом кирпичом. Наследственный дом состоял из следующих строений: Лит. А -дом, состоящий из комнат : № площадью <данные изъяты>, № -площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>

Лит. А1 -помещение № площадью <данные изъяты> Лит.А2 -кухня № площадью <данные изъяты> Лит. а- веранда площадью <данные изъяты> Лит. а1 -веранда площадью <данные изъяты> крыльцо. Общая площадь дома составляла <данные изъяты> Площадь наследственного дома подтверждается поэтажным планом и технической инвентаризацией дома. Поскольку дом был старый 1930 года постройки небольшой, семья увеличивалась, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ. г. они пристроили к дому следующие помещения: Лит. АЗ -жилая пристройка общей площадью <данные изъяты> Лит.а 1 - тамбур, площадью <данные изъяты> Лит. а2 - мансарда площадью <данные изъяты> Лит. а З- холодная пристройка площадью <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ был возведен сарай из пеноблоков лит.Г1 площадью <данные изъяты> и выкопан колодец -лит. ГЗ. Также была произведена перепланировка дома: в помещении Лит.А сломаны перегородки; в помещении лит. А1 отгорожено помещение под № -коридор площадью <данные изъяты> терраса ( на плане ДД.ММ.ГГГГ лит. а) уменьшена до <данные изъяты> и к ней возведена пристройка под № площадью <данные изъяты> Наследственный дом они обложили кирпичом. Разрешения на вышеуказанное строительство, на перепланировку у них не имеется. В данном случае все вышеуказанные постройки возведены на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, закрепленным для ведения личного подсобного хозяйства. Наследственным имуществом является земельный участок площадью <данные изъяты> при спорном доме по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной справкой.

Просят суд: установить юридический факт принятия ими наследства, состоящего из домовладения № по <адрес> после смерти Рогачева К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить юридический факт принятия Рогачевой Л.К., Самохваловой В.К. и Рогачевым С.К. наследства, состоящего из земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти Рогачева В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать заРогачевой Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты>, Самохваловой В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты> Рогачевым С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющим паспорт <данные изъяты> право собственности за каждым на 1/3 долю дома и служебных построек, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца -Рогачева К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года., признать за Рогачевой Л.К., Самохваловой В.К. и Рогачевым С.К. право собственности в равных долях на самовольно возведенные постройки по адресу: <адрес>: Лит. АЗ -жилая пристройка общей площадью <данные изъяты> Лит.а 1 - тамбур, площадью <данные изъяты> Лит. а2 - мансарда площадью <данные изъяты> Лит. а3- холодная пристройка площадью <данные изъяты>., Лит. Г1- сарай, лит. ГЗ- колодец, признать за Рогачевой Л.К., Самохваловой В.К. и Рогачевым С.К. право собственности в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу : <адрес> порядке наследования после смерти Рогачева В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Гоголева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы гражданского дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании части 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела и объяснений истцов судом установлено, что Рогачевым К.А. является отцом истцов, и Рогачева К.И. является матерью истцов. В собственности Рогачёва К.А. находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Рогачева К.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ года, Рогачев К.А., умер ДД.ММ.ГГГГ года. Братья истцов: ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г. Других наследников к имуществу Рогачёва В.К. не имеется. В собственности Рогачева В.К. находился земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>. Границы его не установлены, на кадастровый учёт не поставлен. По сведениям, представленным нотариусом наследственное дело к имуществу Рогачева В.К. не открывалось. Указанный земельный участок находится при доме. Истец Рогачёва Л.К. является собственником другого земельного участка при данном доме с кадастровым номером <данные изъяты>

На момент открытия наследства после смерти отца истцов дом состоял из следующих строений: Лит. А - дом, состоящий из комнат : № площадью <данные изъяты>, № -площадью <данные изъяты>. № площадью <данные изъяты> Лит. А1 -помещение № площадью <данные изъяты> Лит. А2 -кухня № площадью <данные изъяты>, Лит. а- веранда площадью <данные изъяты>м Лит. а1 -веранда площадью <данные изъяты>, крыльцо. <адрес> дома составляла <данные изъяты>, что подтверждается поэтажным планом и технической инвентаризацией дома.

С целью улучшения жилищных условий истцы в ДД.ММ.ГГГГ г. за счёт собственных средств пристроили к дому помещения: Лит. АЗ -жилая пристройка общей площадью <данные изъяты> Лит.а 1 - тамбур, площадью <данные изъяты> Лит. а2 - мансарда площадью <данные изъяты> Лит. а З- холодная пристройка площадью <данные изъяты>., сарай лит. Г1 площадью <данные изъяты> колодец -лит. ГЗ. Истцами произведена перепланировка дома: в помещении Лит.А убраны перегородки; в помещении лит. А1 отгорожено помещение под № -коридор площадью <данные изъяты>, терраса ( на плане ДД.ММ.ГГГГ лит. а) уменьшена до <данные изъяты> и к ней возведена пристройка под № площадью <данные изъяты>. Дом обложен кирпичом, разрешение на строительство не отсутствует. Таким образом судом установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти своего отца Рогачева К.А. на жилой дом, и фактически приняли наследство после смерти своего брака Рогачева В.К. на земельный участок. Указанные обстоятельства о фактическом принятии истцами наследства являются одним из оснований к удовлетворению исковых требований на наследственное имущество, поэтому при рассмотрении гражданского дела в порядке искового производства указание в резолютивной части судебного акта на признание факта принятия наследства не требуется.

Согласно выводов эксперта постройки под лит. а1, а2, а3 Г1, ГЗ не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, так как с данных строений на соседние земельные участки не происходит сброс снега и воды, при возведении строений соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения помещений окружающих зданий, выдержаны противопожарные разрывы, расположение здания не влияет на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, не препятствует движению транспортных средств, не нарушает коммуникации и инженерные сети и не приводит к заболачиванию почвы. Возведенные постройки: под лит. а1, а2, а3 Г1, ГЗ не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Жилая пристройка под лит. АЗ возведена с отступлением от выше перечисленных норм, однако технически (конструктивно) с учетом износа и состояния основных конструкций также не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Постройки под лит. а1, а2, а3, Г1, ГЗ полностью соответствуют действующим нормативно-техническим требованиям и правилам.

В силу пункта 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогачевой Л.К., Самохваловой В.К., Рогачева С.К. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать заРогачевой Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самохваловой В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогачевым С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на жилой дом и служебные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, лит. А площадью <данные изъяты>., лит.А1 площадью <данные изъяты> лит А2 площадью <данные изъяты>. в порядке наследования после смерти отца - Рогачева К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Рогачевой Л.К., Самохваловой В.К., Рогачевым С.К. право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на самовольно возведенные постройки по адресу: <адрес>: Лит. АЗ -жилая пристройка общей площадью <данные изъяты>., Лит.а 1 - тамбур, площадью <данные изъяты> Лит. а2 - мансарда площадью <данные изъяты>., Лит. а3- холодная пристройка площадью <данные изъяты> Лит. Г1- сарай, лит. ГЗ- колодец.

Признать за Рогачевой Л.К., Самохваловой В.К. и Рогачевым С.К. право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Рогачева В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Зырянова А. А.