Решение по делу № 2-817/2016 (2-10199/2015;) от 27.08.2015

Санкт-Петербург

Дело № 2-817/16                 18 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Горшкова С. В. к ДНП «Брусничное» о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

данный земельный участок расположен в границах территории ДНП – ответчика.

Сторонами заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования истцом объектами инфраструктуры ответчика.

Ссылаясь на то, что ответчик исполняет свои обязательства по данному договору ненадлежащим образом, истец просил расторгнуть договор.

В отзыве ответчик против удовлетворения иска возражал, указывая на отсутствие доказательств существенного нарушения договора ответчиком.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, поддержав доводы отзыва.

Третье лицо ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещенное, представителя в судебное заседание не направило, об отношении к иску не сообщило.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора;

понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной;

существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 2 ст. 4. ч. 2 ст. 8 указанного Федерального закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Из указанных правовых положений следует, что истец, как собственник земельного участка, который находится в границах ДНП, не являющийся членом ДНП, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, исключительно на основании договора с ДНП.

То обстоятельство, что земельный участок, принадлежащий истцу, находится в границах ДНП, само по себе предполагает использование истцом инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП.

Доказательств того, что истец лишен возможности пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНП, вследствие противоправного поведения ответчика, истцом не представлено.

Следовательно, нет оснований полагать, что ответчиком допущено существенное нарушение условий спорного договора.

Между тем, ссылающаяся на существенное нарушение договора сторона должна представить суду соответствующие доказательства наличия такого нарушения договора: неполучение доходов, возможное наступление дополнительных расходов или других последствий, существенно отражающихся на интересах стороны.

Сам же факт наличия нарушения договора, в силу ст. 450 ГК РФ, не может служить основанием для расторжения договора.

Вместе с тем, как следует из представленной истцом переписки с ответчиком, истец имеет к ответчику претензии по ряду вопросов, в частности, по строительству в ДНП электросети, ограждения, получению согласования строительства на своем участке.

По этим вопросам истец не лишен возможности защищать свои права, которые он полагает нарушенными ответчиком, в рамках предъявления иных требований: о возмещении убытков, взыскании неустойки и тому подобных.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Горшкову С. В. в удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            И. В. Яровинский

<данные изъяты>

<данные изъяты>