Решение по делу № 2-3415/2016 от 29.09.2016

дело № 2-3415/2016

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Т. Ю., Румянцева П. С. к Администрации закрытого административно-территориального образования Озерный о предоставлении квартиры в собственность,

Установил:

Истцы Румянцева Т.Ю., Румянцев П.С. обратились в суд с иском к Администрации Закрытого административно-территориального образования «Озерный» Тверской области и просят признать за ними право общей собственности, у каждого по 1/2 доли, на квартиру, расположенную по <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они постоянно проживающие на территории Закрытого административно-территориального образования «Озерный» Тверской области и являющиеся членами семьи уволенного с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на службе, в соответствии с п.5 постановления Правительства РФ от 11.01.2011г. № 23 «Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсации этим гражданам» имеют право на первоочередное обеспечение жильем за пределами закрытого административно-территориального образования. Во исполнение требований постановления Общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации ЗАТО «Озерный» от 04.07.2012 года принято решение о распределении им трехкомнатной квартиры по <адрес>. Во исполнение указанного решения общественной комиссии вынесено постановление от 04.07.2012г. <номер> «О распределении жилой площади» и им предоставлена указанная квартира. Также с ними заключен договор <номер> от 10.09.2012 года о предоставлении указанного жилого помещения. В соответствии с п.2, п.3, п.4 договора о передаче квартиры в собственность граждан ими обязательства выполнены: они вступили в товарищество собственников жилья, обслуживающее указанный жилой дом, ими произведена оплата расходов по окончанию строительства корпуса и благоустройству его территории в общей сумме 450329 руб. 61 коп. Истцами даны нотариальные обязательства от 06.09.2012 года, 10.09.2012 года о сдаче администрации ЗАТО «Озерный» занимаемого ими жилого помещения, расположенного по <адрес>. Дом введен в эксплуатацию. Ими исполнены все требования действующего законодательства и понесены определенные финансовые издержки, однако, администрацией ЗАТО «Озерный» не выполняются и не уточняются сроки выполнения своих обязательств о передаче им жилого помещения в собственность, и до настоящего времени указанное выше решение общественной комиссии и Главы администрации ЗАТО «Озерный» фактически не выполнено, и им не переданы документы, подтверждающие права на указанное жилое помещение, являющиеся основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество. Бездействие администрации ЗАТО «Озерный» нарушает их права, в том числе право на получение жилья в собственность.

Истцы Румянцева Т.Ю., Румянцев П.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Закрытого административно-территориального образования «Озерный» Тверской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащем образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает, возражений не имеет.

Представитель третьего лица ТСЖ «Сосновый бор-3» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, возражений против заявленных требований не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение – трехкомнатная квартира по <адрес>.

Согласно выписки из протокола <номер> заседания общественной комиссии по жилищных вопросам при администрации ЗАТО «Озерный» от 04.07.2012 г. квартира по адресу: <адрес>. распределена семье Р., Румянцевой Т.Ю. и Румянцеву П.С. (л.д.10), постановлением <номер> от 04.07.2012г. Администрации ЗАТО «Озерный» указанное решение общественной комиссии по жилищным вопросам утверждено (л.д.11).

Р. умер 0.09.2016г. (л.д. 22).

Румянцевым П.С. дано нотариальное обязательство от 06.09.2012 года о сдаче администрации ЗАТО «Озерный» занимаемого им жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 17).

Р. и Румянцевой Т.Ю. дано нотариальное обязательство от 06.09.2012 года о сдаче администрации ЗАТО «Озерный» занимаемого им жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 18-19).

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <номер> дом <адрес> введен в эксплуатацию (л.д.20).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на спорную квартиру (л.д. 21), в настоящее время в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества (л.д. 23).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцами выполнены все обязательства перед Администрацией Закрытого административно-территориального образования «Озерный» Тверской области.

Из материалов дела усматривается, что до настоящего времени право собственности на квартиру за истцами не оформлено из-за уклонения ответчика Администрации Закрытого административно-территориального образования «Озерный» Тверской области от совершения действий по оформлению права собственности на квартиру и представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимого пакета документов.

Пунктом 2 статьи 7 Закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что если согласно условиям особого режима закрытого административно-территориального образования в нем ограничено дальнейшее проживание граждан, утративших производственную, служебную связь с предприятиями и (или) объектами, то вопросы их переселения и обеспечения жильем решаются по согласованию с ними соответствующими предприятием, объектом, министерством или ведомством, в том числе за счет средств, выделяемых Правительством Российской Федерации на эти цели, с последующей передачей этих средств в порядке долевого участия на строительство органам местного самоуправления в местах предполагаемого расселения.

Граждане, переезжающие на другое место жительства, получают компенсацию за сданное ими в федеральную или муниципальную собственность жилье по сложившимся в данном регионе ценам за один квадратный метр жилой площади либо обеспечиваются жильем по установленным нормам на новом месте жительства в порядке, устанавливаемом Правительством РФ от 11 января 2001 года №23 "Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам" (далее - Постановление Правительства РФ от 11 января 2001 года N 23).

Согласно пункту 5 указанного Постановления, решения о постановке на учет граждан, желающих выехать на новое место жительства из закрытого административно-территориального образования, и обеспечении их жильем принимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и оформляются соответствующим актом комиссии, состав которой утверждается руководителем органа местного самоуправления закрытого административно-территориального образования. При этом указанная комиссия руководствуется положением, утверждаемым руководителем органа местного самоуправления закрытого административно-территориального образования по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится организация (объект), в связи с деятельностью которого создано это административно-территориальное образование.

Судом установлено, что в нарушение вышеуказанных требований закона, ответчик до настоящего времени не заключил с истцами договор о безвозмездной передаче в собственность граждан предоставленного жилого помещения - спорной квартиры, поскольку за ответчиком, по объективным причинам, не зарегистрировано право на указанный объект недвижимости, несмотря на то, что многоквартирный дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. В связи с чем суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Румянцевой Т. Ю., Румянцева П. С. удовлетворить.

Признать за Румянцевой Т. Ю., Румянцевым П. С. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов и внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2016 года

Председательствующий судья: Петрунина М.В.