Решение по делу № 2-983/2016 от 02.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 18 августа 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-983/16 по иску Кулагиной ФИО10 к Маркину ФИО11, Калге ФИО12, Гредасову Александру ФИО13, Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кулагина Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации, КУМИ, Маркину В.К., Калге П.И., Гредасову А.Н. об установлении границ земельного участка.

Представители КУМИ и Администрации, ответчики Маркин В.К., Калга П.И., Гредасов А.Н. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие и отзыв.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей КУМИ, Администрации, ФГБУ «ФКП Росреестра», Маркина В.К., Калги П.И., Гредасова А.Г.

Суд, заслушав истца Кулагину Е.А. в поддержку иска, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что Кулагиной Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведений ГКН площадь земельного участка составляет № кв.м, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    Согласно части 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

    Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

    Судом установлено, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в ООО «Кадастровый центр» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка составляет <данные изъяты>.м площадь увеличилась на <данные изъяты>.м, что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки с.п. Екатериновка. Минимальный размер для личного подсобного хозяйства составляет 800 кв.м, максимальный 1500 кв.м. (Изменения в ПЗЗ внесены Решением № 19/5 от 18.12.2015г. Собрания представителей сельского поселения Екатериновка третьего созыва. Данное решение вступило в силу 01.01.2016г.).

    Из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр», следует, что в ходе кадастровых работ, выявлено, что при наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка изменились пот.2,т.3,т.4,т.5 относительно земельного участка с КН № и по т.19,т.20,т.21,т.22,т.1,т.2 относительно земель общего пользования. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, граничит с пятью земельными участками и землями общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке.

    Кроме того в ГКН имеются сведения о координатах характерных точек границ смежных земельных участков с КН № и №, границы которых уточнены. Между вышеуказанными земельными участками и уточняемым земельным участком на кадастровой карте выявлен разрыв, однако фактически на местности данного разрыва не существует, участки являются смежными, имеют общий забор, с связи с чем проведена процедура согласования местоположения границ.

    Исходя из изложенного и того, что Кулагина Е.А. фактически использует земельный участок, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь <данные изъяты> кв.м не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 18.08.2016г.

СУДЬЯ________________