Решение по делу № 2-1242/2013 от 10.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., при секретаре судебного заседания Сауковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2013

по иску Головня В.М. к Кац А.Л. о признании права собственности на земельный участок,-

у с т а н о в и л:

Головня В.М. обратился в суд с иском к Кац А.Л. о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, а также о прекращении права собственности Кац А.Л. на указанный земельный участок, ссылаясь на то, что Кац А.Л. на основании решения Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между Кац А.Л. и истцом было заключено соглашение о купли-продажи данного земельного участка, истец передал Кац А.Л. деньги, а тот в свою очередь написал ему расписку и отдал все оригиналы документов на спорный земельный участок, однако в установленном порядке они данный договор не зарегистрировали, в настоящее время договор утерян и истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок. С 1994г. истец добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы и земельный налог.

Ответчик – Кац А.Л. в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

3-е лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, согласно которого просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо- представитель СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, согласно которого полагает иск подлежащим удовлетворению, спора между СНТ и Головня В.М. по границам земельного участка не имеется, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, Кац А.Л. на основании решения Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, участок №. В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ председателем СТ «Березка» был составлен протокол согласования границ земельного участка №, согласно которому у владельцев смежных земельных участков № и № претензий и споров к границам данного участка не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Кац А.Л. обратился к Главе администрации Павлово-Посадского района с заявлением, согласно которому просил дать ему разрешение продать земельный участок № общей площадью <данные изъяты> га в с/т «Березка» в районе <адрес>, принадлежащий ему на праве личной собственности (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из объяснений представителя истца судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кац А.Л. и истцом Головня В.М. было заключено соглашение о купли-продажи данного земельного участка, истец передал Кац А.Л. деньги, а тот в свою очередь написал ему расписку о том, что получил деньги в сумме <данные изъяты> руб. за проданный участок, и отдал все оригиналы документов на спорный земельный участок, однако в установленном порядке они данный договор не зарегистрировали, в настоящее время договор утерян и истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок. С 1994г. истец добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы и земельный налог.

Согласно справки СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ Головня В.М. со своей семьей с 1994 года по 2011 год включительно обрабатывал землю на дачном участке № в СНТ «Березка», участок освоен полностью, находится в образцовом состоянии; с 1994г. Головня В.М. своевременно и в полном объеме уплачивает членские взносы и целевые взносы, установленные общим собранием СНТ, соблюдает Устав товарищества и принимает активное участие во всех хозяйственных мероприятиях коллектива садоводов; задолженности по взносам нет, каких-либо претензий к Головня В.М. у правления СНТ нет.

Согласно членской книжки садовода СНТ «Березка» за земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в период с 2004 по 2013 год вносились членские, целевые взносы, земельный налог и плата за электроэнергию.

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Защита гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ осуществляется любыми способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит что за истцом Головня В.М. должно быть признано право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Головня В.М. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Прекратить право собственности Кац А.Л. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.М. Гусарова