Решение по делу № 2-218/2014 от 10.02.2014

дело № 2-218/2014

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 25 февраля 2014 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Ефремова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефремова <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ефремов А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее – КУМИ администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в ПГК <данные изъяты>. В обоснование заявленного иска указано, что Ефремов А.А. является членом гаражного кооператива <данные изъяты> в котором ему принадлежит гараж <данные изъяты> что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива. Земельные участки под гаражами были переданы членам гаражного кооператива в пользование на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ По причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Ефремов А.А. в суде поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, до начала судебного заседания представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Третье лицо потребительский гаражный кооператив <данные изъяты> извещенный о рассмотрении дела, представителя в суд не направил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» утверждены материалы инвентаризации и перерегистрации земель, в том числе гаражного кооператива «<данные изъяты>» общей площадью 6,5 га, в том числе под застройками – 2 га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска надлежало зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену гаражного кооператива свидетельство на право пользования землей.

Справкой № 10, выданной председателем гаражного кооператива <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Ефремов А.А. является членом гаражного кооператива <данные изъяты> ему принадлежал с 1991 г. расположенный в этом кооперативе гараж № площадью <данные изъяты> Паевой взнос уплачен полностью.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ПГК <данные изъяты>», № имеет площадь <данные изъяты>м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан Ефремов А.А.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельных участков, на которых расположен принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен администрацией <адрес>, в том числе Ефремову А.А. как члену гаражного кооператива, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт уплаты им земельного налога. Из ответа Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным, представленным Горномарийским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМЭ, за Ефремовым А.А. числится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>», № <данные изъяты>, на основании чего Ефремову А.А. начисляется земельный налог, своевременно уплачиваемый налогоплательщиком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Ефремову А.А. на праве собственности.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа Ефремову А.А. в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд признает законным и обоснованным требование о признании за истцом Ефремовым А.А. права собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ефремова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Ефремова <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ПГК <данные изъяты>», гараж <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 25 февраля 2014 г.