Решение по делу № 2-3654/2016 от 12.08.2016

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Рябченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова В.А. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Белов В.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: МО, -...-, общей площадью -...- кв.м. Самовольно, без необходимых разрешений пристроил к своему дому мансарду лит.А7, навес лит.Г2, пристройку лит.А5, пристройку лит.А6, вернаду лит.а3, погреб а4, а так же без разрешения произвел переоборудование пристройки лит. А4 и мансарды лит.А3. Полагает, что самовольные строения соответствуют требованиям СНиП, санитарным и противопожарным требованиям, в связи с чем просит признать право собственности на жилой дом площадью всех частей здания -...- кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения -...- кв.м., из нее жилой -...- кв.м., прекратив право собственности на жилой дом общей площадью -...- кв.м.

Истец Белов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что Белову В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью -...- кв.м., в том числежилой -...- кв.м., лит.А,А1,а,а1,а2,Г.г1,У,Д,В,З1,З11 по адресу: МО, -...- (л.д.21).

Согласно технического паспорта по состоянию на (дата) разрешение на строительство не предъявлено на лит.А7-мансарда, лит.Г2-навес, лит.А5-пристройка, лит.А6-пристройка, лит.а3-веранда, лит.а4-погреб, разрешение на переоборудование не предъявлено на лит.А4-пристройка, лит.А3-мансарда.

После произведенной реконструкции и самовольного строительства площадь всех частей жилого дома стала составлять -...- кв.м., из нее жилая -...- кв.м.

Администрация Истринского муниципального района рассмотрев обращение Белова В.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: МО, -...- сообщила, что т.к. строительство (реконструкция) жилого дома выполнена до оформления разрешенительной документации, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не может быть выдано. Для признания права собственности на жилой дом, построенный без оформленной в установленном порядке разрешительной документации необходимо обратиться в суд (л.д.34).

Представлено заключение специалиста Ж.Е.И., согласно которому требования СНиП, положение санэпидемнадзора и требования противопожарной защиты помещений не нарушены. Следовательно, препятствий к принятию в эксплуатацию указанных строений не имеется.

Пристройка лит.А5 располагается на расстоянии 0,20 м от левой границы участка. собственник соседнего участка не возражает против такого расположения строения.

Навес лит.Г2 примыкает к левой границе участка, имеется согласие собственника соседнего участка на такое расположение навеса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что реконструированное строение находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение переоборудованного жилого дома и самовольного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Белова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Белова В.А. удовлетворить.

Признать за Беловым В.А. право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а3,а4, Г, Г2, 2, К1,Т общей площадью всех частей здания – -...- кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения -...- кв.м., из нее жилой 116,5 кв.м. по адресу: -...-

Прекратить за Беловым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 86,9 кв.м. лит. А.А1, а,а1,а2, Г,Г1, У, Д, В, З 1, З11 по адресу: -...-

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (дата).