Решение по делу № 2-48/2016 (2-1338/2015;) от 17.12.2015

дело № 2-48/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                             14 января 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Филиппова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Филиппов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в <данные изъяты>». В обоснование заявленного иска указано, что Филиппов А.А. является членом потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты> в котором ему принадлежит гараж, что подтверждается справкой, выданной гаражным кооперативом. Земельный участок под гаражами отведен гаражному кооперативу <данные изъяты>» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок, которым фактически владеет и несет бремя его содержания.

Истец Филиппов А.А. в суде поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, до начала судебного заседания представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Третье лицо потребительский гаражный кооператив «Приовражный» своего представителя в суд не направил, извещение направлено по известному суду месту нахождения юридического лица.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Козьмодемьянска от 20 декабря 1996 года № 369 гаражному кооперативу «<данные изъяты> отведен земельный участок площадью 0,35 га для строительства индивидуальных гаражей, в том числе под постройками 0,21 и под дорогами - 0,14 га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска постановлено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей. В приложении к названному постановлению указан Филиппов А.А.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Справкой, выданной истцу потребительским гаражным кооперативом <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ №, членской книжкой истца подтверждается, что Филиппов А.А. с 22.07.1996 г. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», ему принадлежит расположенный в указанном кооперативе гараж № площадью <данные изъяты>. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>», № имеет площадь <данные изъяты>.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен администрацией города Козьмодемьянска, в том числе Филиппову А.А. как члену гаражного кооператива, что подтверждается постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска от ДД.ММ.ГГГГ №, являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданным органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Филиппову А.А. на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления ему согласно налоговому уведомлению № 360741 от 04.06.2015 г. по спорному земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Филипповым А.А. права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Филиппова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Филиппова <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>» №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 15 января 2016 г.