Решение по делу № 2-307/2016 от 20.04.2016

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                           «10» мая 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

          Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, мерою 800,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и аннулировании записи в ЕГРП.

          В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования истца и уточнила их следующим: она просит признать отсутствующим право собственности ответчиков в отношении земельного участка, мерою 800,0 кв.м., расположенного по указанному адресу, с аннулированием сведений о регистрации права на него; признать недействительными договор дарения земельного участка от 30.12.2013 года на имя ФИО3, свидетельство о его государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), выписку из решения <адрес> Совета народных Депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО1 земельного участка, расположенного по указанному адресу. При этом она обосновала свои требования следующим: в соответствие с Федеральным законом №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорным земельным участком распоряжается орган местного самоуправления (Мэрия <адрес>). Однако, ответчики зарегистрировали свое право собственности на него в нарушение требований закона, так как выписка из решения <адрес> совета народных депутатов «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» имеет признаки подложности, а именно: в нем указан номер участка, тогда как земельные участки в тот период времени выделялись из свободного городского фонда, без указаний адресного номера; к выписке прилагались паспорта земельных участков и другие документы, которые в данном случае отсутствуют; размер участка имеет меру 800,0 кв.м., то есть превышает норму, которую предоставляли в указанный период времени; он выделен в метраже, тогда как на тот период времени объекты измерялись в сотках. При таких обстоятельствах просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

          Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили. Поэтому представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

-в соответствии со ст.166 ГК РФ сделка признается недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

            Судом установлено, что выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчики зарегистрировали свое право в отношении оспариваемого объекта недвижимости, не подтверждена архивными документами соответствующих госучреждений, и ответчики не ставили вопрос об их восстановлении в установленном законом порядке. Поэтому ими неправомерно произведена регистрация права в отношении оспариваемого объекта недвижимости.

           Следовательно, исковые требования истца обоснованы. В судебном заседании они подтверждены следующими доказательствами: копией выписки из решения <адрес> Совета народных Депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>» на имя ФИО2; копией свидетельства о регистрации права в отношении земельного участка на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), актом проверки соблюдения земельного законодательства, составленного специалистом отдела муниципального земельного контроля Мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и др.

            Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать недействительными договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, свидетельство о его государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), выписку из решения <адрес> Совета народных Депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> признанием отсутствующим у них право собственности на него и с аннулированием сведений о регистрации права (кадастровый №).

         Ответчики вправе в течение 7-ми суток с момента получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение 30-ти дней со дня его вынесения.

Судья (подпись)                                                                                                               Х.Б.Налаева