Решение по делу № 2-2819/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-2819/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2013 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Духаниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фориковой Н.К. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Форикова Н.К. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании расходов по оплате госпошлины.

С учетом утонения просит суд признать за собой право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» в судебное заседание явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСРГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании инвестиционного договора № на выполнение проектирования и строительства жилого корпуса № на территории <адрес> (новая редакция № от ДД.ММ.ГГГГ), дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей инвестора к указанному инвестиционному договору, предварительного протокола поквартирного распределения общей жилой площади по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, права на квартиру с условным номером № принадлежат ООО «ИСК «Инвестстройком».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» и Фориковой Н.К. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В соответствии с условиями и порядком, предусмотренными договором ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» обязуется продать, а Форикова Н.К. купить, а именно заключить в будущем договор купли-продажи квартиры№, расположенной в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи квартиры цена основного договора составляет <данные изъяты> рублей. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) обязательство в части внесения обеспечительного платежа выполнено в полном объеме.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» по акту передачи в пользование жилого помещения передало истцу квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истцу в фактическое пользование для проживания, однако, в свою очередь ответчик не исполнил взятые на себя обязательства перед истцом по регистрации права собственности на жилое помещение и заключению основанного договора купли-продажи квартиры.

В связи с тем, что истец свои обязательства по договору исполнила надлежащим, образом, а ответчик до настоящего времени не заключил с ней основной договор купли-продажи, суд находит требований подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, а заключенный ранее предварительный договор считается договором купли-продажи спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Форикова Н.К. за подачу искового заявления оплатило государственную пошлину, в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д. №).

Учитывая, что требования исковые требования подлежат удовлетворению, требования Фориковой Н.К. о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фориковой Н.К. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Признать право собственности Фориковой Н.К. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» в пользу Фориковой Н.К. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме 20 ноября 2013 года.