Решение по делу № 2-26/2017 (2-853/2016;) от 08.12.2016

№2-26/2017                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года                                                                   г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре Шоеновой А.Б., с участием представителя истца Жаргаловой М.Ч., действующей на основании доверенности от ..., представителя ответчика Борголова А.А., действующего на основании доверенности от ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Намсараевой У.Г. к муниципальному образованию «Закаменский район» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Намсараева У.Г. обратилась в суд с иском, просит взыскать с ответчика МО «Закаменский район» убытки, связанные с арендой жилого помещения, за период времени с ... по ... в размере ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Требования мотивированы тем, что решением Закаменского районного суда Республики Бурятия от ... удовлетворены исковые требования истца, суд обязал администрацию МО «Закаменский район» заключить с Намсараевой У.Г. соглашение о выплате выкупной цены за изъятое жилое помещение в аварийном доме, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из расчета ... руб. за квадратный метр, всего на сумму ... руб. С момента выселения истца из вышеуказанной квартиры и до настоящего времени истец вынуждена снимать жилое помещение. Всего с ... по ... истцом было оплачено ... руб. за аренду жилья.

В судебном заседании представитель истца требования истца поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Борголов А.А., действующий на основании доверенности от ... в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.

    Суд, заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище является безусловным правом каждого гражданина Российской Федерации, гарантированным ему Конституцией Российской Федерацией, имеющей прямое действие на всей территории Российской Федерации.

Из данных конституционных норм вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из анализа приведенной нормы следует, что перечень убытков, подлежащих возмещению, не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Закаменского районного суда Республики Бурятия от ..., вступившим в законную силу ..., суд обязал администрацию МО «...» заключить с Намсараевой У.Г. соглашение о выплате выкупной цены за изъятое жилое помещение в аварийном доме, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., из расчета ... руб. за квадратный метр, всего на сумму ... руб., без учета убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием. Размер понесенных истцом расходов по найму жилых помещений подтверждается договорами аренды жилого помещения, заключенными истцом с ...19 и ...21., расписками о получении последними денежных средств от истца в счет аренды жилых помещений.

Таким образом, имеющим преюдициальное значение решением суда установлено право истца на возмещение убытков, предусмотренных ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Указанные расходы подлежат возмещению истцу, поскольку являются убытками, предусмотренными ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Доказательств того, что убытки истцом понесены в меньшем размере, ответчиком не представлены.

Как и не представлено доказательств, подтверждающих включение в выкупную цену изымаемого у истца жилого помещения убытков, предусмотренных ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Истец в спорном жилом помещении в период с ... по ... не проживала и не имела возможности проживать в связи с выселением, в связи с чем, вынуждена была нести дополнительные расходы по найму жилого помещения.

Необходимость же несения затрат, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, вытекает из существа спорных правоотношений, до настоящего времени сторонами соглашение о выкупной цене не заключено, выкупная цена не выплачена, что не оспаривается ответчиком, в результате расселения из аварийного дома истец утратила жилье, также она, как собственник жилого помещения, понесла убытки, связанные с утратой жилого помещения, которые в силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ, по аналогии с п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ подлежат возмещению, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика указанные затраты в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Намсараевой У.Г. к муниципальному образованию «Закаменский район» о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с МО «Закаменский район» в пользу Намсараевой У.Г. убытки в размере ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ... руб.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                              М.П. Абалакова

         Решение в окончательной форме принято 20 января 2017 г.

Решение не вступило в законную силу