Решение по делу № 2-857/2013 от 30.09.2013

Дело №2-857/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
16 октября 2013 года         г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Васильевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Гришиной <данные изъяты>,

к Гришину <данные изъяты>,

3 лицо: Управление ФМС России по Республике Марий Эл в лице отделения в Горномарийском районе Республики Марий Эл,

о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истица Гришина Т.А. в обоснование своего иска указывает, что она является собственником жилого дома общей площадью 25,8 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Гаврениха, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ранее указанный жилой дом принадлежал ее маме ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При ее жизни ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО3 в связи с необходимостью зарегистрироваться по месту жительства для выезда на работу на Север, последний был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия ее матери. Гришин В.Н. родственником им не приходится, фактически в указанный жилой дом ответчик не вселялся. Гришин В.Н. ни разу не оплачивал коммунальные платежи. Постоянное место жительства его не известно, выехав на Север, он ни разу в деревне не появлялся. Известно, что даже при достижении 45 лет, он паспорт по месту регистрации не получал.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гришин В.Н. таковым не является.

Ответчик в мае 2002 года в принадлежащее теперь уже ей жилье никогда не вселялся, совместно с ее матерью не проживал, так как она ежедневно посещала маму, а с 2003 по 2005 годы она проживала с мамой вместе. После смерти матери за жилым домом присматривали с своей дочерью ФИО5, которая до сих пор пользуется огородом. Регистрация Гришина В.Н. в д. Гаврениха, <адрес>, препятствует продаже дома. У Гришина В.Н., который никогда не вселялся по указанному адресу, прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, не приобрел.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Для добровольного снятия с регистрационного учета ответчик никаких действий не предпринимал, место его проживания неизвестно, в связи с чем она вынуждена o6paтиться в суд.

С учетом изложенного, просит признать Гришина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Гаврениха, <адрес>, обязать отдел УФМС России по <адрес> Эл в <адрес> снять Гришина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес> Эл, <адрес>, д.Гаврениха, <адрес>.

Истица Гришина Т.А. в судебном заседании иск поддержала полностью, дополнительно объяснила, что ФИО3 является её родным сыном. Он до 2006 года проживал с женой в <адрес>, оба пьянствовали, квартиру продали, а деньги пропили. Потом он переехал к ней в <адрес>. У неё в д. Гаврениха имеется дом с земельным участком. Сын был без прописки, в связи с необходимостью трудоустроиться по её согласию его зарегистрировали в спорном жилом доме. С 2007 года сын уехал на Север, после этого он не звонил, не писал и не приезжал. Место его пребывания ей неизвестно.

Ответчик Гришин В.Н. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что фактическое место жительства и пребывания ответчика неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6 (ордер № от 16.10.2013) в судебном заседании против иска возражений не имел, ходатайств об истребовании дополнительных доказательств не заявил.

3 лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> Эл в лице отделения в <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя органов Федеральной миграционной службы.

Выслушав истицу и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Гаврениха, <адрес>, принадлежит на праве собственности Гришиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. Гаврениха, <адрес>, Марийской АССР.

Из справки главы Красноволжской сельской администрации следует, что Гришина <данные изъяты> проживает в <адрес>, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Гаврениха, <адрес>, действительно зарегистрирован Гришин <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., но по указанному адресу не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Гришин В.Н. фактически в доме не проживает, им не пользуется, соглашений о пользовании жилого дома не имеет.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на дом перешло к истцу, имеются основания для признания Гришина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. ст. 292 ГК РФ. Поскольку отсутствует право пользования жилым помещением, обоснованны требования о снятии Гришина В.Н. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Иск Гришиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Гришина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Гаврениха, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             И.М.Малышев