Решение по делу № 2-3033/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-3033/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верба А.С. к Верба Ю.А., Верба В.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании суммы оплаты услуг ЖКХ в порядке регресса, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Верба А.С., уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, обратился в суд с настоящим иском, где указал, что является собственником <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доли) в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственниками являлись также: Верба В.А. (доля в праве - <данные изъяты> доли), Верба Ю.А. (доля в праве - <данные изъяты> доли), Мигунова Н.И. (доля в праве - <данные изъяты> доли, в связи со смертью данная доля должна перейти ответчикам Верба В.А. и Верба Ю.А.). В настоящее время к Вербе Ю.А. перешли доли от В.А. и от Мигуновой Н.И.

Как указал истец, ответчики нерегулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, ответчики платежей не производили. В связи с чем постоянно накапливается долг, в том числе и по настоящее время.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, в настоящее время не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги были оплачены истцом: в ДД.ММ.ГГГГ году оплачены квитанции по лицевому счету № за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей; в ДД.ММ.ГГГГ году - на сумму <данные изъяты> рублей; в ДД.ММ.ГГГГ году - на сумму <данные изъяты> рублей. Итого, платежей на сумму: <данные изъяты> рублей. Следовательно, у ответчиков возникли обязательства по выплате денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей на основании ч. 2 ст. 325 ГК РФ. Из них в порядке регресса с Вербы В.А. в пользу истца подлежит взысканию: <данные изъяты> рублей; с Вербы Ю.А. в пользу истца подлежит взысканию: <данные изъяты> рублей; с наследников Мигуновой Н.И. в пользу истца подлежит взысканию: <данные изъяты> рублей. В связи со смертью Мигуновой Н.И. <данные изъяты> рублей должно быть взыскано с наследников по <данные изъяты> рублей с каждого.

Исполнение обязательств истцом за ответчиков подтверждаются квитанциями об оплате, на сумму <данные изъяты> рублей. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. истец уведомил ответчиков о погашении задолженности, предлагал погасить долг перед ним.

Как также указал истец, ему пришлось понести затраты на оплату услуг юриста, которые составили <данные изъяты> рублей согласно договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., и были уплачены по квитанции к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. ст. 247, 249, 325 ГК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: Вербе А.С. – <данные изъяты> доли, Вербе Ю.А. - <данные изъяты> доли; взыскать в порядке регресса с Вербы В.А., Вербы Ю.А. в пользу Верба А.С. по <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – сумму оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги; затраты на уплату государственной пошлины и судебные издержки в размере по <данные изъяты> рублей.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ТСЖ «ЕВРОДОМ», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».

    На судебном заседании истец Верба А.С., его представитель, заявленные исковые требования поддержали полностью по изложенным основаниям, и дали пояснения, в целом аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Верба В.А., Верба Ю.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовали. Представитель Верба Ю.А. против исковых требований, в части определения порядка и размера участия в оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, не возражала, заявила возражения против требований Верба А.С. о взыскании с Верба Ю.А., Верба В.А. части суммы внесенных истцом платежей за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что по данным платежам в части истек срок исковой давности. Кроме того, Верба Ю.А. также частично вносила плату за жилищно-коммунальные услуги. Сумма, внесенная Верба Ю.А. за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, также подлежит взысканию с Верба А.С. Представила письменные возражения Верба Ю.А. на иск.

Представители ТСЖ «ЕВРОДОМ», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовали. Представитель ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» представил письменный отзыв на иск Верба А.С.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В процессе судебного рассмотрения установлено, что <адрес> в период до февраля ДД.ММ.ГГГГ г. находилась в долевой собственности Верба Ю.А., Верба В.А. (по <данные изъяты> доли в праве), Верба А.С. (<данные изъяты>) доли в праве), Мигуновой Н.И. (<данные изъяты> (<данные изъяты>) доли в праве). Мигунова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ г. умерла В настоящее время вышеуказанная квартира находится в долевой собственности Верба Ю.А., (<данные изъяты> доли в праве) и Верба А.С. (<данные изъяты> доли в праве).

Право долевой собственности сторон на данную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, в жилом помещении зарегистрированы: Верба В.А. и Верба А.С., при этом, постоянно проживали и проживают в квартире по адресу: <адрес>: долевой собственник Верба Ю.А. и ранее являвшийся долевым собственником жилого помещения Верба Владислав Андреевич, пользуются жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами, что не оспаривалось в судебном заседании. Мигунова Н.И., до её смерти в ДД.ММ.ГГГГ году, в жилом помещении не проживала. Долевой собственник Верба А.С. в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, что также не оспаривалось. Также судом установлено, и не оспорено ответчиками, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, Верба Ю.А., Верба В.А., Мигунова Н.Н.. плату за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги не вносили. Указанная плата в полном объеме вносилась долевым собственником Верба А.С. единолично. С ДД.ММ.ГГГГ года, как следует из платежных документов, представленных ответчиками, ими вносилась плата за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, однако нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

Соглашение о содержании жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами – совершеннолетними долевыми собственниками жилого помещения: ранее – Верба Ю.А., Верба В.А., Верба А.С., Мигуновой Н.И. не было достигнуто. Не достигнуто соглашение о содержании жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг и между настоящими долевыми собственниками жилого помещения Верба Ю.А. и Верба А.С.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247 ГК РФ, суд полагает возможным определить порядок оплаты содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества жилого дома и жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, между ее долевыми собственниками. Исходя из размера долей в праве на спорное жилое помещение долевых собственников Верба Ю.А. и Верба А.С. надлежит определить доли в оплате содержания и обслуживания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, а также коммунальных услуг газоснабжения по квартире по адресу: <адрес>, в размере, согласно размеров долей в праве на квартиру, по <данные изъяты> и <данные изъяты> частей от сумм оплаты обслуживания и содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ежемесячно.

Как следует из документов об оплате содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг, коммунальной услуги газоснабжения, за ДД.ММ.ГГГГ годы, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года долевым собственником Верба А.С. была внесена сумма платы за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, а также коммунальную услугу газоснабжения по <адрес>, в целом, в размере <данные изъяты> рублей. Из указанной суммы платежей, снесенных истцом, на истца, в соответствии с размером его доли приходится <данные изъяты> рублей, на ответчиков Верба Ю.А. и Верба В.А., с учетом получения ими в наследство доли жилого помещения, принадлежавшего Мигуновой Н.Н., приходится <данные изъяты> рублей, т.е. по <данные изъяты> рублей в качестве платежей за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, услуги газоснабжения. Расчет сумм платежей, представленный истцом, судом проверен, и, в целом, сомнений не вызывает.

Исходя из изложенного, того обстоятельства, что долевым собственником жилого помещения Верба А.С. в оплату за содержание и обслуживания жилого помещения в целом, жилищно-коммунальные услуги понесены расходы в размере, превышающем размер платы пропорционально его доле, таким образом, внесена плата за соответствующие услуги за других долевых собственников жилого помещения. Сумма платы, превышающая размер доли истца, подлежит возмещению остальными долевыми собственниками жилого помещения, как понесенные расходы. С учетом неоплаты долевыми собственниками жилого помещения Верба Ю.А., Верба В.А. содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг по квартире, за указанный период, отказа в настоящее время выплатить истцу приходящихся на их доли сумм платы, с учетом ст. ст. 249, 325 ГК РФ, суммы оплаты, внесенные Верба А.С. за долевых собственников Верба Ю.А., Верба В.А. в размере по 36697,05 рублей с каждого из ответчиков, подлежат взысканию в пользу Верба А.С.

Оценивая заявление представителя ответчицы Верба Ю.А. о пропуске истцом срока исковой давности при подаче настоящего иска, суд приходит к следующему. Исходя из представленных платежных документов и расчета, сумма платы за содержание жилья и услуги ЖКХ, сумма в <данные изъяты> руб. уплачена истцом за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. Между тем, настоящий иск Верба А.С. к ответчикам подан в суд ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, при подаче настоящего иска, трехлетний срок исковой давности, установленный ст.186 ГК РФ – не истек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом обстоятельств дела, представленного Верба А.С. договора на оказание юридических услуг, а также принципа разумности и соразмерности суммы оплаты, суд определил сумму расходов на оплату юридических услуг, подлежащих взысканию с Верба Ю.А., Верба В.А. в пользу Верба А.С. в размере 18000 рублей, по 9000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с Верба Ю.А., Верба В.А. в пользу Верба А.С. в размере 2610 рублей, по 1305 рублей с каждого из ответчиков.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Верба А.С., – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате содержания и обслуживания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, услуг газоснабжения по квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

Верба А.С. подлежит внесению плата за содержание и обслуживание жилого помещения, жилищно-коммунальные и дополнительные услуги по квартире в размере <данные изъяты> части от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно, на основании выставленных счетов-квитанций.

Верба Юлией Андреевной подлежит внесению плата за содержание и обслуживание жилого помещения, жилищно-коммунальные и дополнительные услуги в размере <данные изъяты> частей от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно, на основании выставленных счетов-квитанций.

Взыскать с Верба Ю.А., Верба В.А. в пользу Верба А.С. по 36697,05 рублей с каждого – сумму платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Верба Ю.А., Верба В.А. в пользу Верба А.С. по 10305 рублей с каждого – сумму судебных издержек (расходов на оплату услуг представителя, суммы государственной пошлины).

В остальной части исковые требования Верба А.С. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2016 года.

Судья:

.

.