Решение по делу № 2-2838/2016 от 12.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                             29 ноября 2016 года

                                           № 2-2838/2016

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Шейко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная компания «Континент» в лице конкурсного управляющего Маринова ФИО6 к Тарасову ФИО7 о взыскании расходов по содержанию незавершенного строительством многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Проектно-строительная компания «Континент» в лице конкурсного управляющего Маринова К.Т. обратилось в суд с иском к Тарасову П.В. о взыскании расходов по содержанию незавершенного строительством многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты> копеек. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Тюменской области открыто конкурсное производство в отношении Застройщика ООО «ПСК «Континент» конкурсным управляющим ООО «ПСК «Континент» утвержден Маринов К.Т.. ДД.ММ.ГГГГ года Калининским районным судом г. Тюмени за Тарасовым П.В. признано право собственности на долю в виде нежилого помещения в блок секции А на шестом этаже в осях 4-7-Х-М общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме состоящем из блоков А, Б, В (с объектами соцкультбыта) в кирпичном исполнении по адресу г. <адрес>. Согласно разрешению на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного здания составляет <данные изъяты> кв.м., соответственно доля ответчика в незавершенном строительстве объекте составляет <данные изъяты>% от общей площади здания. ООО «Проектно-строительная компания «Континент» в период с ДД.ММ.ГГГГ на содержание незавершенного строительством объекта по ул. <адрес> были понесены расходы в размере <данные изъяты> копеек, а именно: аренда земли - <данные изъяты> копейки, <данные изъяты> копеек, электроэнергия - <данные изъяты> копейка, охрана объектов - <данные изъяты> рубля, видеонаблюдение – <данные изъяты> рублей. В связи с этим, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания в незавершённом строительством объекте по ул. <адрес> в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Трубина Ю.К., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснив суду, что истец являлся застройщиком указанного объекта, в связи с чем, нес затраты на его содержание.

Ответчик Тарасов П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту регистрации, согласно сведениям отдела АСР Тюменской области, повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает как надлежащее уведомление ответчика, который несет риск не получения почтовой корреспонденции по месту жительства.

Представитель третьего лица - ООО ПЦ «Спарта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ООО «Проектно-строительная компания «Континент» (ранее ООО «С.А.и Д.-Компания») является застройщиком жилого дома, состоящего из блоков А, Б и В (с объектами соцкультбыта) по адресу г<адрес> что подтверждается договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО Правовой центр «Спарта» произвело уступку прав требований Тарасову П.В. получения на основании Договора долевого участия от ООО «С.А.и Д.-Компания» в собственность нежилое помещение в блок секции А на 6 этаже общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> рублей.

    Решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за Тарасовым П.В. признано право собственности на долю в виде нежилого помещения в блок секции А на шестом этаже в осях 4-7-Х-М общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме, состоящем из блоков А, Б, В (с объектами соцкультбыта) в кирпичном исполнении по адресу <адрес> Указанным решением установлено, что ООО «С.А.и Д.-Компания» изменило название на ООО «Проектно-строительная компания «Континент», ДД.ММ.ГГГГ года внесены изменения в Устав общества.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу чт. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Истцом на содержание указанного объекта недвижимого имущества понесены расходы на общую сумму <данные изъяты> копеек, в том числе: расходы по аренде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, расходы на электроэнергию в размере <данные изъяты> руб., по охране объектов в размере <данные изъяты> рублей, по видеонаблюдению в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом № фактически понесенных затрат ООО «ПСК «Континент» с ДД.ММ.ГГГГ на содержание указанного объекта незавершенного строительством, а также первичными бухгалтерскими документами.

    Учитывая, что общая площадь указанного объекта составляет <данные изъяты> кв.м., доля ответчика <данные изъяты>., что составляет <данные изъяты>% от общей площади здания, с Тарасова П.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по содержанию незавершенного строительством многоквартирного жилого дома <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

    В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 1859,74 рубля.

    Руководствуясь ст.194-199, 56, 103 ГПК РФ, ст.209, 210, 249 ГК РФ, ст.158 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с Тарасова ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная компания «Континент» расходы по содержанию незавершенного строительством многоквартирного жилого дома по <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Тарасова ФИО9 в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Федеральный судья                     (подпись)                       Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 14.12.2016 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2838/2016 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2016 года

Копия верна.

Судья                                          Хромова С.А.