Решение по делу № 2-279/2013 от 11.03.2013

Дело № 2-279/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козьмодемьянск                                                            19 апреля 2013 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Сыкулева И.А., его представителя Казукова С.А. действующего на основании доверенности от 23.10.2012 года,

ответчика Рябовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сыкулева И.А. к Рябовой Т.А. о взыскании денежной компенсации в виде стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру,     

УСТАНОВИЛ:

Истец Сыкулев И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указал на то, что решением Горномарийского районного суда Республики Марий Эл по иску Рябовой Т.А. и его встречному иску к ней был произведен раздел совместно нажитого в браке имущества. Судом их доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, были определены по 1/2. На основании решения суда ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время он в данной квартире не проживает, т.к. заключил брак с ФИО1, иного жилого помещения на праве собственности не имеет. Поскольку проживание в одной квартире с ответчиком и выдел его доли в натуре не возможен, он неоднократно предлагал ей продать или выкупить 1/2 долю квартиры, на что получил отказ. Согласно отчету об оценке, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1590000 рублей, соответственно стоимость 1/2 доли - 795000 рублей. С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 252 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика в его пользу денежную компенсацию в виде стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру в размере 795000 рублей.

В судебном заседании истец Сыкулев И.А. и его представитель Казуков С.А. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Рябова Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Суду пояснила, что выкупить 1/2 долю квартиры не имеет возможности в связи с отсутствием денежных средств и нахождением у нее на иждивении двоих несовершеннолетних дочерей.     

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ истцу Сыкулеву И.А. и ответчику Рябовой Т.А. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Заявляя требование о выплате денежной компенсации за принадлежащую долю в общем имуществе, истец Сыкулев И.А. в иске указал на то, что проживание в одной квартире с ответчиком Рябовой Т.А. и выдел его доли в натуре невозможен, иного жилого помещения на праве собственности он не имеет.

С учетом действия закрепленного в ст. 1 ГК РФ принципа неприкосновенности собственности и абсолютного характера этого права по общему правилу не допускается понуждение как к получению компенсации вместо выдела доли в натуре, так и к ее выплате. Единственным исключением из этого правила является принудительная выплата компенсации, допускаемая по решению суда против воли участников правоотношения общей долевой собственности при одновременном наличии совокупности условий, перечисленных в п. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Поскольку принадлежащую истцу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру нельзя признать незначительной, а также с учетом позиции ответчика Рябовой Т.А., возражавшей в судебном заседании против выплаты в пользу истца денежной компенсации, суд приходит к выводу, что исковые требования Сыкулева И.А. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иных требований, иных доказательств, кроме вышеизложенных, суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Сыкулева И.А. к Рябовой Т.А. о взыскании денежной компенсации в виде стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                                    А.Д. Халиулин

Мотивированное решение составлено 22.04.2013 года.