Решение по делу № 2-807/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-807/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2014 года                                                             г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Чайкиной К.П.

К администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо: гаражный кооператив «Строитель»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л :

Истец Чайкина К.П. указывает, что является членом гаражного кооператива «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ., за неё закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж № с кадастровым №. Но согласно постановлениям администрации г.Козьмодемьянска №192 от 03 июня 1997г. и №368 от 24.06.1997г. список членов кооператива не сохранился. Налоги на землю и гараж истцом оплачиваются своевременно и в срок, задолженности по членским взносам не имеет. В связи с тем, что к постановлению администрации г.Козьмодемьянска список членов кооператива не приложен, Горномарийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ приостановил государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Чайкина К.П. в судебном заседание доводы изложенные в исковом заявлении полностью поддержала. Пояснила, что в конце 90-х годов вступила с гаражный кооператив «Строитель», на основании постановления главы администрации г.Козьмодемьянска ей был предоставлен земельный участок, где она построила гараж. Земельным участком она пользуется по настоящее время, оформила право собственности на гараж.

Представитель ответчика -администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, об уважительности причины неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания. В письменном отзыве представить ответчика возражает против удовлетворения исковых требований Чайкиной К.П.. Согласно справке МИФНС №6 по РМЭ за истцом числится спорный земельный участок с 19.04.2010г., т.е. после принятия Земельного кодекса РФ, поэтому земельный участок не может быть предоставлен Чайкиной К.П. бесплатно по дачной амнистии, либо по приобретательской давности.

Представитель третьего лица - гаражного потребительского кооператива «Строитель» письменным заявлением просит рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что ГК «Строитель» претензий и возражений по поводу передачи земельного участка расположенного под гаражом № в собственность Чайкиной К.П. не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 3 июня 1997 года № 192 «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в кооперативе «Строитель» был отведен участок земли размером 0,18 га для строительства гаражей для строительства индивидуальных гаражей. Список членов гаражного кооператива «Строитель» к постановлению не приложен. Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска №368 от 24.10.1997г. дополнительно отвести земельный участок площадью 0,10 га для строительства индивидуальных гаражей гаражному кооперативу «Строитель» размером 4,0- 6, 0-2,5 метров в количестве 40 штук. Список членов гаражного кооператива «Строитель» к постановлению не приложен.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке, выданной гаражным кооперативом «Строитель», Чайкиной К.П. принадлежит гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты>». Вступительный взнос уплачен полностью в 1997 году, паевые взносы уплачены полностью. Задолженности по членским взносам не имеет.

Карточкой учета гаража выданного Козьмодемьянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РМЭ установлена застроенная площадь застроенного гаражом земельного участка в размере <данные изъяты> кв. м.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности Чайкиной К.П. на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 4 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 24 октября 1997 года № 368 «О расширении гаражного кооператива «Строитель», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденному списку, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Чайкиной К.П. удовлетворить.

Признать право собственности Чайкиной К.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                         И.М.Малышев