Решение по делу № 2-1251/2012 от 21.08.2012

Гр.дело №2-1251-2012     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ          <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева М.В. к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди,

установил:

Григорьев М.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о предоставлении ему по договору социального найма квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающей санитарным и техническим требованиям, находящейся в черте <данные изъяты> (л.д.№).

В обоснование своих требований Григорьев М.В. указал, что он проживает в <адрес> на основании договора социального найма. Согласно акту межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет <данные изъяты>% физического износа, основные несущие конструкции и конструктивные элементы дома имеют повреждения и деформации, проведение капитального ремонта и реконструкции жилого дома нецелесообразно. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан не пригодным проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу с физическим износом (<данные изъяты>%) в процессе эксплуатации, не подлежащим ремонту и реконструкции. Однако указанный дом до настоящего времени не снесен. Занимаемая им квартира не пригодная для проживания: фундамент разрушается, пол, стены, перегородки значительно повреждены гнилью, жучком, имеются сквозные трещины. Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> письменно сообщила ему о том, что жилой <адрес> признан ветхим и включен в городскую целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2008-2014 гг.». При выделении средств из республиканского бюджета ему будет предоставлено благоустроенное жилое помещение. Переселение граждан из данного дома ранее было запланировано на <данные изъяты> год. Однако закон не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от каких-либо условий. Поэтому его право на внеочередное предоставление жилья в связи с признанием занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания не может быть поставлено в зависимость от установленных органами местного самоуправления сроков расселения жителей, проживающих в аварийных жилых домах. Поэтому доводы <данные изъяты> о том, что благоустроенное жилое помещение будет предоставлено по мере поступления средств из республиканского бюджета не основаны на законе. Из паспорта на жилое помещение следует, что жилая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

В своем исковом заявлении Григорьев М.В. указывает, что на <данные изъяты> на основании п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ лежит обязанность предоставить ему вне очереди по договору социального найма квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., благоустроенной и отвечающей санитарным и техническим требованиям, находящейся в черте <адрес>.

В судебном заседании Григорьев М.В. исковые требования поддержал, дополнив, что из-за аварийного состояния дома в нем холодно и сыро.

Представитель истца - Майоров Н.О. исковые требования Григорьева М.В. поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Лицевой счет на <адрес> открыт на имя Григорьева М.В. (л.д.№); в указанной квартире он зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи ( л.д.№).

Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается сообщением администрации <адрес> ( л.д. №).

Согласно акту обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом - <данные изъяты> <данные изъяты> ( л.д.№).

Из заключения межведомственной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что конструктивные элементы дома <адрес> пришли в негодность: <данные изъяты>. Указанный дом признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом в <данные изъяты>% в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту или реконструкции (л.д.№).

Из сообщения <данные изъяты> следует, что жилой <адрес> включен в городскую целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2008-2014 годы» ( л.д.№).

Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В силу пункта 1 части 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, на основании вышеназванных норм жилищного законодательства предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма вне очереди ввиду признания непригодными для проживания занимаемых ими жилых помещений в силу ст.49 ч.2 и ст.52 ч.1 ЖК РФ возможно при отнесении граждан к категории малоимущих и иных указанных в законе лиц, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из сообщения <данные изъяты> следует, что Григорьев М.В. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит (л.д.№).

Как пояснил в судебном заседании Григорьев М.В., малоимущим он не признан, на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит.

К иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан Григорьев М.В. не относится.

Следовательно, следует считать, что истец не является нуждающимися в жилых помещениях, а поэтому правовых оснований для предоставления ему с семьей жилого помещения по договору социального найма вне очереди не имеется.

Как было указано выше, заключением межведомственной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом в <данные изъяты>% в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту или реконструкции.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, для возложения на орган местного самоуправления обязанности предоставить Григорьеву М.В. жилое помещение в связи со сносом <адрес> необходимо принятие органом местного самоуправления решения о сносе данного жилого дома.

Из сообщения <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> решение о сносе жилого дома <адрес> и отселении лиц, проживающих в данном жилом помещении, не принималось ( л.д.№).

Следовательно, у <данные изъяты> не возникает обязанность по предоставлению истцу жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст.86 ЖК РФ.

Следовательно, в иске Григорьева М.В. к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить ему вне очереди по договору социального квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., благоустроенной и отвечающей санитарным и техническим требованиям, находящейся в черте <адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Григорьева М.В. к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить по договору социального найма вне очереди квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, отвечающую санитарным и техническим требованиям, и находящуюся в черте <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья       Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.