Решение от 12.09.2013 по делу № 2-1849/2013 от 02.08.2013

Дело №2- 1849 / 2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сафоновой Елены Эдуардовны, Сафонова Алексея Алексеевича

К Юсупову Туйчи Бобоевичу

о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

Сафонова Е.Э., Сафонов А.А. обратились в суд с иском к Юсупову Туйчи Бобоевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истцы после уточнения мотивируют тем, что истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами: № № с расположенным на нем жилым домом, адрес места нахождения: <адрес> Орловой Лидией Викторовной и Ломтевой Ириной Владимировной.

В соответствии с указанным договором купли-продажи (пункт 3.3.) в жилом помещении были зарегистрированы Ломтева И.В. и ФИО1. которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. Свои обязательства ими были исполнены.

<данные изъяты> долей в праве в обшей долевой собственности на. купленный истцами, жилой дом принадлежал Орловой Л.В.

Указанное имущество было унаследовано Орловой Л.В. после умершего ДД.ММ.ГГГГ. брата ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был заключен в простой письменной форме договор передачи в пользование жилого помещения, расположенного по <адрес> Юсуповым Туйчи Бобосвичем. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании заключённого договора передачи в пользование жилого помещения ФИО2 передал в пользование Юсупову Т.Б. принадлежавшую ему по праву собственности долю в праве на дом - <данные изъяты> долей. В соответствии с п. 1 вышеуказанного договора срок права пользования в переданном жилом помещении Юсуповым Т.Б. по соглашению был равным 3 годам.

Ответчик не несет расходы по содержанию и оплате коммунальных ycлуг.

Таким образом, право пользования жилым помещением, расположи адресу: <адрес> было прекращено в соответствии с договором в ДД.ММ.ГГГГ

Так как. место нахождения Юсупова Т.Б. истцам и продавцам не известно, в связи с тем, что в жилом помещении по месту его регистрации он не проживает, личных вещей не хранит, направить уведомление о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета для вручения ответчику не представляется возможным.

Истцы просят:

Признать Юсупова Туйчи Бобоевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Сафонов А.А. и Сафонова Е.Э. подтвердили заявленные исковые требования.

Ответчик по делу Юсупов Т.Б. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика по назначению суда ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо по делу Орлова Л.В. в судебном заседании пояснила, что она вместе с Ломтевой И.В. продала истцам домовладение по адресу : <адрес>. <данные изъяты> долей в праве на дом достались ей по наследству от брата, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После принятия наследства она узнала, что брат при жизни зарегистрировал в доме Юсупова Т.Б. по договору передачи в пользование жилого помещения. Она видела Юсупова один раз в ДД.ММ.ГГГГ., когда тот работал у соседей, но не знала, что брат его прописал.

Третье лицо Ломтева И.В., надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилось. Третье лицо ОУФМС России по Московской области, надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истицы и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 689 ГК РФ

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами истцам Сафроновой Е.А. и Сафронову А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. ( л.д.10).

Прежним собственником доли домовладения ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ. был заключён договор передачи в пользование жилого помещения с Юсуповым Т.Б. Срок действия договора – 3 года. Дата заключения – ДД.ММ.ГГГГ

( л.д.16). Указанный срок истёк в ДД.ММ.ГГГГ договор не продлялся и с ДД.ММ.ГГГГ не действует. Основанием права пользования ответчика жилым помещением являлся именно этот договор. По истечении срока действия договора данные основания утрачены. Право Юсупова Т.Б. на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> окончанием срока действия договора утрачено.

Ответчик Юсупов Т.Б. фактически освободил жилое помещение и в нём не проживает, однако до настоящего времени зарегистрирован в доме, что подтверждается копией домовой книги ( л.д.13).

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.