Решение по делу № 2-12694/2016 от 26.09.2016

№ 2-12694/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Кононову Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения

Установил:

Истец обратился в суд к Кононову Д.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры № по адресу: АДРЕС, за указанное жилое помещение ответчик систематически несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за ЖКУ, не несет расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 80433,67 руб., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 80433,67 руб., пени в размере 5743,53 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2785,32 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и проверив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кононов Д.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается карточка учета собственника (л.д.9).

В обоснование доводов по расчету пени стороной истца был представлен расчет пени (л.д.12-15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Кононов Д.А. не исполнил надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в результате чего имеет задолженность перед ООО «истец» в размере 80433,67 рубля.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6), которыми подтверждается оплата истцом денежных средств на сумму 3000 руб. Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Кроме того, с Кононова Д.А. в пользу ООО «истец» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, что составляет 2785,32 руб. (л.д.4-5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «истец» к Кононова Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Кононова Д.А. в пользу ООО «истец» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80433,67 руб., пени в размере 5743,53 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2785,32 руб., а всего взыскать 91962,52 руб.

Ответчик вправе подать в Одинцовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца, при отказе судом в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья