Решение по делу № 2-5008/2016 от 23.11.2016

Дело №2-201/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., с участием прокурора Сафоновой О.С., при секретаре судебного заседания Герасимовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области к Барышниковой Г.Ф., Барышникову В.В., Брениной И.Д. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО о принудительном выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и прекращении правовой регистрации.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация Дмитровского муниципального р-на Московской области обратилась в суд с иском о принудительном выселении Барышниковой ГФ., Барышникова В.В., Брениной И.Д. и ФИО. из жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанного аварийным, и прекращении их правовой регистрации по адресу; <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>

В обосновании требований истец ссылается на то, что ответчики зарегистрированы в одной комнате коммунальной квартиры. Постановлением Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области 9983-П от 30.12.2011г. многоквартирный жилой дом <адрес>. был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с положениями статей 85 и 86 Жилищного кодекса РФ, постановлением Администрации ответчикам по договору социального найма предоставлена отдельная однокомнатная квартира № общей площадью 30,7 кв.м., по адресу: <адрес> Ответчики от подписания договора социального найма отказались, из занимаемого жилого помещения не выехали, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, ссылаясь на отдаленность от центра города и местоположения квартиры.

В судебном заседании представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области Тадевосян В.С. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик Барышникова Г.Ф. иск не признала и показала, что она проживает в коммунальной квартире, в которой занимает 1 комнату. Переселение истцом ведется на окраину города, площадь комнаты в предоставляемой квартире меньше чем она занимает в настоящее время, также ее не устраивает местоположение дома, далеко расположены автобусная остановка, садик, больница.

Ответчик Барышников В.В. иск не признал и показал, что он проживает в одной комнате коммунальной квартиры. Также с иском не согласен, поскольку местоположение предоставляемой квартиры плохо скажется на жизнедеятельности его семьи, далеко остановка, сад и т.д.

Ответчик Бренина И.Д. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО иск не признала и показала, что она проживает в одной комнате коммунальной квартиры, также ее не устраивает местоположение квартиры, т.к. это окраина города. В настоящее время она проживает в центре города, где рядом детский сад, ее место работы, в предоставляемой квартире комната и кухня очень маленькие.

Представитель ответчика Брениной И.Д. - Бренина А.В. иск не признала и подтвердила вышеизложенное мнение ответчика.

Представитель 3-его лица Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просит удовлетворить.

Представитель 3-его лица Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Дмитровскому муниципальному району Лаврентьева С.С. с иском согласна, поскольку комната, в которой проживает несовершеннолетний находится в аварийном доме, подлежащем сносу, предоставляемая квартира находится в новостройке, состояние квартиры удовлетворительное, пригодная для проживания. Проживание несовершеннолетнего в аварийном доме ущемляет его права.

Представитель 3-его лица Администрации городского поселения Дмитрова Дмитровского р-на Московской области Тадеваосян В.С. иск признал, просит его удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, который считает требования о выселении и прекращении правовой регистрации законными и обоснованными, оценив представленные в суд доказательства приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Барышникова Г.Ф. является нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире № общей площадью 25,81 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета (л.д. 9) в указанной комнате зарегистрированы: наниматель Барышникова Г.Ф., а так4же Барышников В.В., Бренина И.Д. и ФИО

Договор социального найма на жилое помещение № <адрес> не изменялся и не расторгался.

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области № 9983-П от 30.12.2011г. (л.д. 10) многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с большим износом, что подтверждается актом обследования помещения № 3 от 13.12.2011 г. (л.д. 15-18), по которому межведомственной комиссией за № 3 от 13.12.2011 г. (л.д. 13-14) было дано заключение, что дом не соответствует установленным действующим законодательством требованиям, предъявленным к жилым помещениям, признать дом аварийным в связи с физическим износом и подлежащим сносу.

Вышеуказанный жилой дом № включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015г.», утв. Постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013г. № 230/13 и подлежит сносу.

В свою очередь, постановление Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской обл. от 30,12.2011г. являлось основанием для расторжения договоров социального найма на жилые помещения, расположенные в доме № <адрес> и основанием для расселения и обеспечения граждан жильем.

Согласно Постановления Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области от 12 сентября 2016 г. № 180-ПД квартира <адрес> принята в муниципальную собственность и включена в состав муниципальной казны г.п. Дмитров Дмитровского муниципального р-на Московской области (л.д. 64-68).

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Правила выселения граждан из жилых помещений в случае сноса дома установлены Жилищным кодексом. Статья 85 ЖК РФ закрепляет, что в случае сноса дома граждане, проживающие в этих домах по договорам социального найма, выселяются в другие благоустроенные жилые помещения. При этом, с жильцами также заключается договор социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Данное законодательное положение конкретизируется в ст. 89 ЖК РФ, устанавливающей, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Исходя из толкования приведенных норм, предоставляемая квартира должна быть пригодной для проживания, то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям действующего законодательства; в квартире должны быть проведены водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и пр.; и по общей площади (в которую не включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас) квартира должна быть равнозначна освобождаемой.

Кроме того, при предоставлении жилого помещения не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу.

Положение о том, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома не имеет под собой цели улучшения жилищных условий, подтверждается также и выводом Верховного Суда РФ (см. Обзор судебной практики ВС РФ за IV квартал 2005 года), разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации".

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как установлено судом, ранее занимаемые ответчиками жилое помещение в квартире по адресу: <адрес> имеет общую площадь 25,81 кв.м., в том числе жилой площадью17,7 кв.м. Ответчикам истцом предоставляется отдельная однокомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой площадью 15,2 кв.м..

Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение является равнозначным ранее занимаемому, отвечает установленным требованиям, является благоустроенным, и находится в черте данного городского поселения. При этом, предоставляемое жилое помещение имеет большую общую площадь, чем ранее занимаемое помещение; количество комнат соответствует количеству комнат в ранее занимаемой квартире; разница в соотношении жилой площади на 4,89 кв.м. при указанных выше обстоятельствах (превышение общей площади, равнозначность количества комнат, благоустроенность) не уменьшает потребительских свойств предоставляемого жилого помещения в замен ранее занимаемого жилого помещения. При этом, суд учитывает и тот факт, что в настоящее время ответчики занимают комнату в коммунальной квартире, тогда как истцом предоставляется отдельная благоустроенная квартира, чем значительно улучшает жилищные условия ответчиков при их переселении..

Доводы ответчиков о том, что их не устраивает местоположение предоставляемой квартиры, поскольку далеко расположены автобусная остановка, детский сад и т.д., суд полагает несостоятельными, поскольку ответчики занимают в расселяемом доме жилое помещение по единому договору социального найма, требования закона истцом при предоставлении другого жилого помещения соблюдены, предоставляемая квартира находится в черте города, соответствует всем нормам и правилам.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Администрации Дмитровского муниципального района Московской области.

Руководствуясь ст. ст.30, 84-89 ЖК РФ, ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: