Решение по делу № 2-715/2016 от 26.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

                                       именем Российской Федерации                   № 2-715/2016

01 декабря 2016 года                                        село Актаныш

Актанышский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, с участием истца Н.А.Шушпановой, представителя ответчика адвоката Р.Д.Юсупова, представившего ордер <N>, удостоверение <N>, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Шушпановой Н.А. к Шаймарданову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шушпанова Н.А. обратилась в суд с иском к Шаймарданову М.А., указав следующее.

По договору купли-продажи от Дата обезличена она приобрела в собственность земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. После приобретения недвижимости она со своей семьей зарегистрировалась по данному адресу, ответчик обязался после продажи земельного участка с жилым домом сняться с регистрационного учета. Однако свои обязательства не выполнил. Ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно выписаться она не может, так как его местонахождение не известно. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного и считая, что ответчик не проживает по месту своей регистрации, фактическая регистрация ответчика, не позволяет ей в полной мере осуществить право владения и пользования своим домом, истица просит признать Шаймарданова М.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании, основываясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, иск поддержала.

Представитель ответчика адвокат Юсупов Р.Д. иск признал.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в городах, поселках.., в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В соответствии с абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена Шушпановой Н.А. на праве собственности принадлежат земельный участок, общая площадь <N> кв.м., с кадастровым номером <N> и жилой дом, общей площадью <N> кв.м, с кадастровым номером <N>, расположенные по адресу: <адрес>

Права собственности на указанные недвижимые имущества зарегистрированы на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом между Шушпановой Н.А. и Арслановым М.А..

Шаймарданов М.А. членом семьи Шушпановой Н.А. не является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом того, что ответчик на протяжении длительно времени (с 2011 года) не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, попыток вселиться в жилой дом не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением и нести обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей в отношении жилого дома Шушпановой Н.А. в суд не представлено, ответчик лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении, указанные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что отсутствие ответчика носит не временный, а постоянный характер, заинтересованности в реальном проживании у ответчика не имеется, в связи с чем, имеются все основания для признания утратившими право пользования жилым помещением и ответчик подлежит снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

При обращении в суд истец заплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек, согласно статье 98 ГПК РФ, она должна быть взыскана с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шушпановой Н.А. удовлетворить.

Прекратить право Шаймарданова М.А. на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, являющимся собственностью Шушпановой Н.А., и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать Шаймарданова М.А. в пользу Шушпановой Н.А. возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

.

. Районный судья                               Х.Х.Янгиров