Решение по делу № 2-1837/2016 от 26.09.2016

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» октября 2016 года                                              г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/16 по исковому заявлению Потапова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 2014 года истец имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5000 кв.м, кадастровый №.

Данный земельный участок принадлежим истцу на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с истца взыскана недоимка по налогу на землю за 2013-2014 г.

Истец обратился в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №14 по Самарской области за разъяснениями. Оказалось, налог с истца берут за три земельных участка, тогда как у Потапова В.Ф., в собственности только один земельный участок, расположенный в <адрес>, <адрес>., кадастровый №. общей площадью 5 000 кв.м.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для выяснения обстоятельств. Оказалось, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами:

№, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель-Потапов <данные изъяты>.

№, расположенный по адресу: <адрес>.,площадью 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель-Потапов <данные изъяты>.

-№, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель-Потапов <данные изъяты>.

Земельных участков с кадастровыми номерами № и № у Потапова В.Ф., в собственности никогда не было. Ранее Потапов В.Ф., уже писал заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» с просьбой аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № в связи с дублированием сведений с земельным участком с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ, истец получил ответ с ФГБУ « Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о том, что в государственном кадастре недвижимости действительно содержаться сведения о следующих ранее учтенных земельных участках: № и №. Поскольку данные земельные участки имеют в ГНК идентичные характеристики и документ-основание внесения в ГНК, можно предположить, что земельные участки являются одним объектом кадастрового учета. Однако в снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков истцу отказали и рекомендовали обратиться в суд.

Истец просил суд аннулировать сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель- Потапов <данные изъяты>, и земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5 000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Потапов <данные изъяты>.

Истец Потапов В.Ф., в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство согласно которого на исковых требованиях настаивал присил их удовлетворить и рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебном заседании не имел возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В судебном заседании было установлено, что что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Потапов В.Ф. имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5000 кв.м, кадастровый №.

Данный земельный участок принадлежим истцу на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №. декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном: <адрес>, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - Потапов <данные изъяты>.

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №. декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном: р-н Похвистневский, волость Вольшетолканская, <адрес> <адрес>, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - Потапов <данные изъяты>.

В ГКН также содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном: р-н Похвистневский, волость Большетолкайская, <адрес>, <адрес>. с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - Потапов <данные изъяты>.

Сведения об указанных земельных участках внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются ранее учтенными, т.е. сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данных земельных участков нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 4, 5 ст. 24 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае: истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; представления в орган - кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

Судом установлено что, земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № являются одним и тем же объектом.

Таким образом, суд считает установленым факт двойного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № № и № и возможным снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 1 ноября 2016 года

Судья             М.Л. Гурджиева