Решение по делу № 11-54/2016 от 14.10.2016

К делу №11-54/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кропоткин 27 октября 2016 г.

    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре Азарян А.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Седина» - Храмановой В.С.,

ответчика Продан Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Продан <данные изъяты> на заочное решение мирового судьи судебного участка № 65 г.Кропоткина от 19 августа 2016 года (мотивированное решение изготовлено 24 августа 2016 года), суд,

У С Т А Н О В И Л:

    Заочным решением мирового судьи судебного участка № 65 г. Кропоткина от 19 августа 2016 года (мотивированное решение изготовлено 24 августа 2016 года), иск Товарищества собственников жилья «Седина» к Продан <данные изъяты> удовлетворен. Данным решением взыскано с Продан <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Седина» задолженность по оплате за ремонт отопительной системы в сумме 6650 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 7050 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Продан Л.И. просит суд апелляционной инстанции данное решение мирового судьи отменить, в связи с тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании ответчик Продан Л.И. доводы жалобы поддержала и просила удовлетворить ее.

В судебном заседании представитель истца Храманова В.С. просит суд оставить решение мирового судьи Судебного участка № 65 г.Кропоткина от 19 августа 2016 года без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

    Изучив доводы жалобы, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 65 г. Кропоткина от 19 августа 2016 года (мотивированное решение изготовлено 24 августа 2016 года), иск Товарищества собственников жилья «Седина» к Продан <данные изъяты> удовлетворен. Данным решением взыскано с Продан <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Седина» задолженность по оплате за ремонт отопительной системы в сумме 6650 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 7050 рублей.

Ответчик Продан Л.И. является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Судом первой инстанции, верно сделан вывод о том, что в силу закона собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поэтому неучастие в данном случае ответчика, как собственника жилого помещения в товариществе, не освобождает ее от уплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе расходов на ремонт отопительной системы.    Согласно ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дом несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитара техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартир обслуживающее более одной квартиры.    

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержали принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

На основании протокола №10 Общего собрания собственников дома от 4 апреля 2015 года, формой управления <адрес> было избрано Товарищество собственников жилья - ТСЖ «Седина», организация которого в установленном законом порядке подтверждается наличием Устава ТСЖ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из ЕГРЮЛ.

Судом первой инстанции установлено и сторонами не оспорено, что способ управления товариществом собственников жилья не изменен до настоящего времени в порядке, предусмотренном ст. 161 ЖК РФ.    

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый; участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей: по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ и п.29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиями общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

Тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома едины для всех собственников помещений, при этом если решение собрания членов ТСЖ об утверждении размера платы не оспорено в суде, то собственник обязан платить по установленному тарифу.    

Протоколом общего собрания жильцов от 11 августа 2015 года принято решение о замене отопительной системы в подвальном помещении дома и утвержден ежемесячный взнос на содержание жилья в сумме 7 рублей за кв.м. Это решение в судебном порядке не оспаривалось,

Судом первой инстанции верно установлено, что между сторонами фактически имеет место договор на предоставление услуг, однако в письменной форме он не заключен по вине ответчика.

Поскольку гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, отсутствие между товариществом и собственником жилого помещения договорных отношений не может служить препятствием для реализации права товарищества на получение соответствующих платежей.

Протоколом общего собрания собственников жилья ТСЖ «Седина» №12 от 05 декабря 2015 года было принято решение об утверждении суммы расходов по ремонту отопительной системы в размере 108 рублей за кв. жилья.

    Согласно оборотных ведомостей TСЖ «Седина» задолженность Продан Л.И. по оплате за ремонт отопительной системы составляет 6650 рублей.

В соответствии со ст. 362 ГПК РФ: основаниями для отмены или изменения решения суда первой инстанции являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

    При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Суд считает, что судом первой инстанции были правильно применены нормы, основанные на действующем законодательстве РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, о законности и обоснованности решения мирового судьи.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заочное решение мирового судьи судебного участка № 65 г.Кропоткина от 19 августа 2016 года (мотивированное решение изготовлено 24 августа 2016 года) по иску Товарищества собственников жилья «Седина» к Продан <данные изъяты> – оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Продан <данные изъяты> - без удовлетворения.

    Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий