Решение по делу № 2-810/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-810/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
4 июля 2014 годаг. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Барминцева Х.Х.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>,

установил:

Истец Барминцев Х.Х. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> № ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> для строительства индивидуального кирпичного гаража с погребом на месте существовавшей ранее деревянной постройки (сарая). В 1993 году он совместно с супругой построил на собственные средства гараж с погребом и с тех пор пользуется земельным участком, гаражом и погребом. Истец добровольно, открыто и непрерывно владеем гаражом с погребом расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., и самим земельным участком, как своим собственным, уже более 15 лет. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, при обращении в администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» ему сообщили, что его свидетельства в администрации не имеется. Несмотря на то, что правоустанавливающих документов у истца не имеется, по сведениям Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Марий Эл, указанный земельный участок принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается пунктом 13 кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ, ст. 25, 59 ЗК РФ, ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>.

Истец Барминцев Х.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что он с 1984 года проживает в жилом доме по <адрес>. С 1992 года он с разрешения земельного комитета г.Козьмодемьянска стал пользоваться земельным участком, расположенным напротив его дома через дорогу для посадки овощей. В земельном комитете обещали оформить документы на земельный участок. В 1993 году он обратился к архитектору г.Козьмодемьянска за разрешением на строительство гаража на используемом земельном участке, т.к. у него имелся мотоцикл, архитектор приезжал на место, осмотрел участок, разрешил построить гараж. В 1994 году он построил гараж которым пользуется по настоящее время. С момента постройки гаражи претензий по нему никто не предъявлял. На земельный участок имеется кадастровый паспорт, в котором разрешенное использование указано для размещения гаража. Согласно техническому паспорту гаража его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. поэтому просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» представил в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 194 от 7 июля 1993 года «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации приусадебных земель частного сектора» утверждены материалы инвентаризации приусадебных земель согласно протокола рабочей земельной комиссии. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска зарегистрировать землевладельцев и подготовить к выдаче свидетельства на право пользования землей.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для размещения гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, правообладатель Барминцев Х.Х., вид права пожизненное наследуемое владение, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно технического паспорта здания (строения) гараж в 7 метрах южнее <адрес>, застроенная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для размещения гаража, что подтверждается постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 07 июля 1993 года № 194 и кадастровым паспортом земельного участка №.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 28.12.2013г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Барминцева Х.Х. удовлетворить.

Признать право собственности Барминцева Х.Х. на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием - для размещения гаража, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев