Решение по делу № 2-3702/2016 от 20.10.2016

Дело № 2А-3702/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2017 г.	г. Балашиха Московской области
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Шамеловой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Заграничного В. С. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Заграничный В.С. обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, указав, что истец Заграничный B.C. на основании решения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) является собственником административно-бытового здания площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер здания: №, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> лит. <данные изъяты>. Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв. м., однако при получении кадастрового паспорта указанного объекта недвижимости выявилась ошибка в площади указанного объекта недвижимости. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ истец Заграничный B.C. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, ссылаясь на отсутствие оснований для исправления технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, было принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки. ДД.ММ.ГГГГ истец Зарганичный B.C. снова обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а именно административно-бытового здания, площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер здания: <данные изъяты>, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, лит. <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Отдел кадастрового учета №, заместитель начальника отдела ФИО5) приняла решение об отказе во внесении изменений сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, ссылаясь на то, что Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Невозможность привести площадь объекта к соответствию во внесудебном порядке нарушает права и законные интересы истца Заграничного B.C., поскольку не позволяет зарегистрировать право собственности, признанное за истцом по решению суда, на указанный объект недвижимости. В связи с изложенным истец просит суд внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, об объекте недвижимости административно-бытового здания, инвентарный номер здания: №, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, в части указания его площади, а именно указать площадь объекта <данные изъяты> кв. м. вместо <данные изъяты> кв. м.

В судебное заседание представитель истца явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, иск не признала.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Из материалов дела следует, что решением Железнодорожного городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Заграничного В.С. к ООО «СМУ-3 «Промстрой», администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на объекты недвижимости, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Заграничным В.С. признано право собственности на объекты недвижимости, в частности на административно-бытовое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на данное административно-бытовое здание его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер здания <данные изъяты>, данное здание состоит из лит. <данные изъяты>

Вместе с тем согласно кадастрового паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с инвентарным номером <данные изъяты> (кадастровый №), его площадь указана <данные изъяты> кв.м.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что сведения о площади нежилого помещения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, право собственности на которое признано за истцом решением суда, не соответствуют действительной площади данного нежилого помещения, поскольку действительная площадь согласно решению суда и техническому паспорту составляет <данные изъяты> кв.м, не <данные изъяты> кв.м, как указано в кадастровом паспорте.

Несоответствие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, действительным сведениям об указанном здании препятствует истцу надлежащим образом оформить свое право собственности на данное нежилое помещение.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым внести соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, об указанно объекте недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Заграничного В. С. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, удовлетворить.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, об объекте недвижимости – административно-бытовом здании, инвентарный номер здания: №, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> в части указания его площади, а именно указать площадь объекта <данные изъяты> кв. м. вместо <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 10 января 2017 г.