Решение по делу № 2-3525/2016 от 04.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3525/2016 по иску Мироновой Ю.А. в интересахЛЮБИКОВА В.С. к ЖУКОВОЙ И.В., Шубину Д.Ю. и ТРОИЦКОМУ А.Н. об исправлении кадастровой ошибки,

      Установил

По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года за № /номер/, правообладателем земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:341, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), является Любиков В.С., на основании свидетельства о государственной регистрации права № /номер/ от /дата/ 2014 г. (л.д. 8).

По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года за № /номер/, правообладателем земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:340, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), является Жукова И.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права № /номер/ от /дата/ 2015 г. (л.д. 9).

По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года за № /номер/, правообладателем земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:64, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), является Шубин Д.Ю., на основании свидетельства о государственной регистрации права № /номер/ от /дата/ 2007 г. (л.д. 10).

По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года за № /номер/, правообладателем земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /нмоер/:33, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), является Троицкий А.Н., на основании свидетельства о государственной регистрации права № /номер/ от /дата/ 2006 г. (л.д. 11).

/дата/ 2017 года Миронова Ю.А.в интересах Любиков В.С. обратилась в суд с иском к Жуковой И.В., Шубину Д.Ю., Троицкому А.Н. об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что истцу принадлежит земельный участок, площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:341, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенный по адресу: /адрес/; для получения разрешения на строительство Любиков В.С. обратился в ООО «/организация/» для изготовления топографической съемки, и, при получении выполненных работ, выяснилось, что данный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой, в дальнейшем кадастровым инженером В. (квалификационный аттестат /номер/) была проведена проверка местоположения земельного участка с кадастровым номером /номер/:341, расположенного по адресу: /адрес/ и обнаружены кадастровые ошибки в координатах поворотных точек ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером /номер/:341, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежавшего истцу Любикову В.С., с кадастровым номером /номер/:340, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Жуковой И.В., с кадастровым номером /номер/:64, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Шубину Д.Ю., и с кадастровым номером /номер/:33, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Троицкому А.Н.; выявленное несоответствие возникло из-за допущенных ошибок при первичном уточнении границ земельных участков истца и ответчиков; так как возникло наложение земельных участков истца и ответчиков, то такое несоответствие трактуется как кадастровая ошибка; учитывая выявленную кадастровую ошибку, а также что схема расположения участков и их координаты характерных точек соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке; при исправлении координат поворотных точек границ земельных участков истца и ответчиков их площади и конфигурация не изменяются, кадастровым инженером В. предоставлены уточненные координаты границ земельных участков истца и ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Миронова Ю.А. Любикова В.С. поддержала иск, по изложенным в нем основаниям, и пояснила, что земельные участки Любкова В.С., Жуковой И.В., Шубина Д.Ю., Троицкого А.Н. огорожены забором, споров по границам не имеется; при исправлении кадастровой ошибки конфигурация и площадь земельных участков не изменяются.

Ответчики Жукова И.В., Шубин Д.Ю., Троицкий А.Н. и представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явились; Жукова И.В. в судебное заседание не явилась и о причинах своей неявки не сообщила. о рассмотрении дела суд её извещал /дата/ 2016 г. (л.д. 27), Шубин Д.Ю. и Кадастровая палата были уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом и не сообщили о причине своей не явки (л.д. 28, 29); извещение на имя Троицкого А.И. возвращено в суд, по истечении срока хранения (л.д. 30); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд пришёл к следующему.

Согласно п.п. 7 и 8 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009), сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст. 16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст. 20).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года за № /номер/, правообладателем земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:341, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), является Любиков В.С., на основании свидетельства о государственной регистрации права № /номер/ от /дата/2014 г. (л.д. 8).

/дата/ 2016 года кадастровым инженером В. составлено заключение, в соответствии с которым, для получения разрешения на строительство владелец земельного участка с кадастровым номером /номер/:341, расположенного по адресу: /адрес/, Любиков В.С. заказал топографическую съемку в ООО «/организация/»; при получении выполненных работ, выяснилось, что данный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой; в дальнейшем кадастровым инженером В. была произведена проверка местоположения участка с кадастровым номером /номер/:341, расположенного по адресу: /адрес/, и, в ходе проведения проверки, обнаружены кадастровые ошибки в координатах поворотных точек ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером /номер/:341, расположенного по адресу: /адрес/ (владелец Любиков В.С.), с кадастровым номером /номер/:340, расположенного по адресу: /адрес/ (владелец Жукова И.В.), с кадастровым номером /номер/:64, расположенного по адресу: /адрес/ (владелец Шубин Д.Ю.), и с кадастровым номером /номер/:33, расположенного по адресу: /адрес/ (владелец Троицкий А.Н.); таким образом следует, что координаты угловых и поворотных точек ранее учтенных земельных участков определены не достоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, предоставляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой кадастровую ошибку, а также может иметь место человеческий фактор; после исправления кадастровых ошибок вышеуказанных земельных участков площади и конфигурация участков не изменятся (л.д. 13-16).

Также кадастровым инженером составлен межевой план, план границ земельного участка и акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 18, 19-25).

С учётом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны остальных участников процесса, суд считает исковые требования Любикова В.С. основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый номер: /номер/:341, площадью /площадью/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ЛЮБИКОВУ В.С., исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части описания поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый номер: /номер/:341, площадью /площадью/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ЛЮБИКОВУ В.С., в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2016 года:

Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый номер: /номер/:340, площадью /площадью/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ЖУКОВОЙ И.В., исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части описания поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый номер: /номер/:340, площадью /площадью/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ЖУКОВОЙ И.В., в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2016 года:

Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый номер: /номер/:64, площадью /площадью/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ШУБИНУ Д.Ю., исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части описания поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый номер: /номер/:64, площадью /площадью/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ШУБИНУ Д.Ю., в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2016 года:

Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый номер: /номер/:33, площадью /площадью/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ТРОИЦКОМУ А.Н., исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части описания поворотных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый номер: /номер/:33, площадью /плоащдью/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ТРОИЦКОМУ А.Н., в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2016 года:

Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в части координат, в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ