Решение по делу № 2-1206/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-1206/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                   18 ноября 2014 года                                                                

Горномарийский районный Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре судебных заседаний Кирилловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Забурдаева А.Г. к Парандееву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Забурдаев А.Г. обратился в суд с иском к Парандееву А.А., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отделение УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что 30 октября 2012 года он заключил с ответчиком договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На основании заключенного договора-купли-продажи ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик, не являющийся собственником квартиры, с регистрационного учета не снялся, что ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой. С момента приобретения квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик не является. С учетом изложенного истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец Забурдаев А.Г. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, подтвердил, уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отделение УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Парандеев А.А. в судебное заседание не явился. Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика по последнему известному месту его проживания, однако извещение, направленное по имеющемуся в распоряжении суда адресу места ее регистрации, до адресата не дошли, вернулись в суд с отметкой о невручении. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Рыжкова Р.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, просила в удовлетворении исковых требований к ответчику отказать, в связи с отсутствием оснований для прекращения им права пользования квартирой.

Третье лицо по делу отделение УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе в судебное заседание своего представителя не направили, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без их участия, указав на то, что каких-либо возражений по иску не имеют.

Третье лицо Забурдаева О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки и уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Забурдаев А.Г., Забурдаева О.В. и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на данное жилое помещение. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки и адресной справки, следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник данной квартиры -

ответчик Парандеев А.А.

Из искового заявления и объяснений Забурдаева А.Г. в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире с даты заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не проживает.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценив доказательства по делу с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку материалами дела установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу и членам его семьи, данное обстоятельство в силу изложенных положений действующего законодательства является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с нормами ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Иных требований, доказательств, кроме изложенных выше, суду не представлено.

Суд в соответствии с нормами ст. 196 ГПК РФ рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Забурдаева А.Г. к Парандееву А.Г. удовлетворить.

Признать Парандеева А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отделение УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе снять Парандеева А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий                                              А.Д. Халиулин