Решение по делу № 2-4519/2016 от 25.05.2016

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т. А. к Носовой Г. А. о разделе жилого дома,

Установил:

Истец Кузнецова Т.А. обратилась в суд с иском к Носовой Г.А. о разделе жилого дома, с учетом уточнений просила суд: прекратить право общей долевой собственности Кузнецовой Т. А. и Носовой Г. А. на жилой дом, общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделить часть жилого дома (<адрес> №) и признать право собственности на часть жилого дома за Кузнецовой Т. А., общей площадью <данные изъяты> помещение № (веранда) площадью <данные изъяты>., помещение № (санузел) площадью <данные изъяты>., помещение №, площадью <данные изъяты> помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> помещение Лит.А: помещение №, площадью <данные изъяты>., помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, выделить часть жилого дома (<адрес>) и признать право собственности на часть жилого дома за Носовой Г. А., общей площадью <данные изъяты> помещение № (веранда) <данные изъяты>., помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты>., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, также просила указать, что решение суда, должно являться основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома за Кузнецовой Т. А., за Носовой Г. А., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что Кузнецова Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

Указанные <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежит Кузнецовой Т. А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Ногинской нотариальной конторы Култышкиной Т.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и Договора купли- продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Истец является собственником земельных участков: площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; запись регистрации № и земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, на основании Договора купли - продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Договора купли - продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу.

Собственником <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью - 69,3 кв.м., является родная сестра истца - ответчик Носова Г. А., на основании Договора пользования домовладения, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Носова Г. А., является также собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, на основании свидетельства на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного - строительства, по вышеуказанному адресу.

Данный порядок пользования жилым домом сложился с 1988 года. Жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из трех частей: <адрес>, №, №. Указанные части жилого дома имеют отдельные входы.

Кузнецова Т.А. имеет отдельный вход в свою часть жилого дома, также она самостоятельно несет бремя содержания своей части жилого дома и земельных участков, принадлежащий ей.

Носова Г.А., также имеет отдельный вход в свою часть жилого дома, она самостоятельно несет бремя содержания своей части жилого дома и земельного участка, принадлежащий ей.

Истец Кузнецова Т.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца Кузнецовой Т.А. – Купцова Т.Ю., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена. От нее поступило заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Также просила произвести раздел жилого дома по варианту Заключения эксперта по результатам строительно – технической экспертизы <данные изъяты>

Ответчик Носова Г.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, от нее поступило заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, и указала, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает. Также просила произвести раздел жилого дома по варианту Заключения эксперта по результатам строительно – технической экспертизы <данные изъяты>

Представители третьих лиц – Администрации муниципального образования <адрес> Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие <данные изъяты>

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец Кузнецова Т.А. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер № и двух земельных участков, площадью по <данные изъяты> каждый, расположенных по адресу: М. <адрес>, гор. Э., <адрес> <данные изъяты>

Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома, и земельного участка площадью <данные изъяты> является ответчик Носова Г.А. <данные изъяты>

Между сторонами сложился порядок пользования указанным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из трех частей: <адрес>, №, №. Указанные части жилого дома имеют отдельные входы.

В иске истец просит выделить ей в натуре на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передав в собственность часть дома, согласно сложившемуся фактическому порядку пользования жилым домом.

Согласно Заключения эксперта по результатам строительно- технической экспертизы <данные изъяты> жилой дом возможно разделить в натуре с учетом существующих норм и правил, а также с учетом фактического пользования, но с отступлением от идеальных долей. В данном случае возможен только один вариант раздела жилого дома, выполненный в соответствии с пожеланиями сторон, без несоразмерного ущербу дому по существующему фактическому пользованию. Производство работ по переоборудованию помещений не требуется. Образованные в результате раздела обособленные части жилого дома Кузнецовой Т.А. и Носовой Г.А. имеют необходимый состав помещений для проживания (то есть, соответствует действующим санитарным и нормативно – техническим требованиям по набору помещений, предъявляемым к жилым помещениям (квартирам)). Несущие конструкции жилого дома: фундамент, стены, кровля и т.п. – общие для выделенных частей дома, являются неделимыми, обслуживание указанных несущих конструкций дома лежит на всех собственниках выделенных частей. За перебор по долям денежную компенсацию в размере <данные изъяты> должна выплатить Носова Г.А. в пользу Кузнецовой Т.А. (недобор по долям составляет <данные изъяты>

Ответчик Носова Г.А. не возражает против указанного варианта раздела жилого дома.

При указанных обстоятельствах, иск Кузнецовой Т.А. к Носовой Г.А. о разделе жилого дома подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Т. А. к Носовой Г. А. о разделе жилого дома - удовлетворить.

Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести по вариантуЗаключения эксперта по результатам строительно - технической экспертизы <данные изъяты> (без учета самовольно возведенных строений).

Выделить Кузнецовой Т. А. в натуре на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес>, передав ей в собственность часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (веранда), площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (санузел), площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (помещение), площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (кухня), площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (помещение), площадью <данные изъяты> помещение 6 (жилая), площадью <данные изъяты>

Вышеуказанные помещения оснащены инженерным оборудованием, а именно: АГВ, электроснабжение, отопительно – варочные приборы, водоснабжение централизованное. Также Кузнецовой Т.А. выделяются надворные постройки: литер Г – сарай.

Выделить Носовой Г. А. в натуре на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой <адрес> <адрес>, передав ей в собственность часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (веранда), площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (прихожая), площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (кухня), площадью <данные изъяты>.; помещение <данные изъяты> (жилая), площадью <данные изъяты>.; помещение <данные изъяты> (жилая), площадью <данные изъяты>

Вышеуказанные помещения оснащены инженерным оборудованием, а именно: АГВ, электроснабжение, отопительно – варочные приборы, водоснабжение централизованное. Также Носовой Г.А. выделяются надворные постройки: литер Г2 – уборная.

Взыскать с Носовой Г. А. в пользу Кузнецовой Т. А. денежную компенсацию за увеличение площади в размере <данные изъяты>

Право общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>, между Кузнецовой Т. А. с одной стороны и Носовой Г. А. с другой стороны - прекратить.

Решение суда является основанием для соответствующих регистрационных действий, а именно: государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Кузнецовой Т.А. и Носовой Г.А. на указанный жилой дом и государственной регистрации права собственности за Кузнецовой Т.А. и Носовой Г.А. указанных объектов недвижимого имущества в Ногинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)