Решение по делу № 2-2928/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-2928/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                        02 ноября 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смогоржевского ФИО6 к ПЖСК «МД-3» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Смогоржевский В.К. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ПЖСК «МД-3», в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои требования, истец Смогоржевский В.К. указывает, что он является членом ПЖСК «МД-3», созданного для осуществления малоэтажной жилой застройки. Постановлением главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га, расположенного в юго-западном микрорайоне <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, после чего между ПЖСК «МД-3» и КУИ администрации Ступинского муниципального района Московской области на время строительства ежегодно заключались договоры аренды. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1,0 га., площадью асфальтовых покрытий <данные изъяты> кв. м., площадь озеленения <данные изъяты> кв. м., количество жилых домов - 13, количество блоков - 36, общая площадь блоков <данные изъяты> кв.м., площадь участка <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Ступино ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных жилых домов в эксплуатацию. Истец обязательства по оплате паевых взносов выполнил в полном объеме, несёт расходы по содержанию жилого дома, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчик не предоставил необходимый пакет документов.

Истец Смогоржевский В.К. и его представитель Яковлева И.Ю. в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ПЖСК «МД-3» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом; представил в суд письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признаёт.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, его представителя, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Смогоржевский В.К. является членом ПЖСК «МД-3» (л. д. <данные изъяты>).

Постановлением главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га в юго-западном микрорайоне <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и последующей выдачей кадастрового паспорта земельного участка.

Между ПЖСК «МД-3» и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области на время строительства ежегодно с 2005 года заключались договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1,0 га, площадью асфальтовых покрытий <данные изъяты> кв. м., площадь озеленения <данные изъяты> кв. м., количество жилых домов - 13, количество блоков - 36, общая площадь блоков <данные изъяты> кв.м, площадь участка <данные изъяты> га (л. д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных им объектов, в том числе жилых домов, в эксплуатацию (л. д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского муниципального района Московской области вынесено постановление №-п о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с образованием 37 новых земельных участков.

Для истца Смогоржевского В.К. и на его денежные средства в виде членских (паевых) взносов в вышеуказанный период ПЖСК «МД-3» построил жилой дом, которому постановлением администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п был присвоен адрес: <адрес> (л. д. <данные изъяты>).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПЖСК «МД-3», паевые взносы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек истцом Смогоржевским В.К. внесены в полном объеме (л. д. <данные изъяты>), что также подтверждается представленной истцом квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ПЖСК «МД-3» Болговым А.Н. и истцом Смогоржевским В.К. подписан акт приёма-передачи спорного жилого дома.

На спорный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, выдан кадастровый паспорт.

Истец Смогоржевский В.К. несёт бремя содержания указанного жилого дома, оплачивает необходимые коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая представленные истцом доказательства и признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования Смогоржевского В.К. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Смогоржевского ФИО7 к ПЖСК «МД-3» удовлетворить.

Признать за Смогоржевским ФИО8 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                            Е.В. Есин