Решение по делу № 2-15137/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-15137/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келлер А.И. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

Келлер А.И. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма квартиры по адресу: ... с указанием членами семьи Келлер Е.И... Д.А., Келлер М.А.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Келлер Ю.В., Келлер А.И., Келлер И.И., Келлер Е.И., Келлер М.А.

В судебном заседании представитель Келлер А.И. на иске настаивала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно ордера Администрации г.Сыктывкара №... от ** ** **. квартира предоставлена Келлер Ю.В. с учетом Келлер И.И., Келлер А.И., Келлер Ан.И., Келлер Э.И.

** ** **. Келлер А.И. обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма квартиры с указанием членами семьи Келлер Е.И., ... Д.А., Келлер М.А.

Келлер Ю.В. (** ** **), Келлер И.И. (** ** **.), Келлер Ан.И. (** ** **.), Келлер Э.И. (** ** ** из квартиры выехали, снялись с регистрационного учета.

В настоящее время в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Келлер А.И. (** ** **.), ... - Келлер Е.И. (с ** ** **.), ... Келлер М.А. (с ** ** **.), ... Келлер Д.А., ** ** ** (** ** **

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. Келлер А.И. отказано в заключении договора социального найма квартиры.

В обоснование отказа указано на отсутствие документов от Келлер Ю.В., Келлер И.И., Келлер Ан.И., Келлер Э.И., включенных в ордер №... от ** ** **

В силу положений ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу положений 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу положений ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу положений 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69,70 Жилищного кодекса РФ.Из искового заявления, объяснений представителя Келлер А.И. следует, что Келлер Ю.В., Келлер И.И., Келлер Ан.И., Келлер Э.И. с момента снятия с регистрационного учета, в квартиру не возвращались.

Выезд Келлер Ю.В., Келлер И.И., Келлер Ан.И., Келлер Э.И. из квартиры, с учетом длительного времени их отсутствия, нельзя признать временным, об этом свидетельствует, и факт ответствуя у данных лиц регистрации по данному адресу.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С момента выезда из квартиры, Келлер Ю.В., Келлер И.И., Келлер Ан.И., Келлер Э.И. права и обязанности нанимателей по адресу: ... не реализовывали.

Право на иное жилое помещение Келлер А.И. и члены его семьи - Келлер Е.И., ... Д.А., Келлер М.А. не приобрели, квартира по адресу: ... является для них единственным жилищем.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР договор найма может быть расторгнут по требованию наймодателя только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержаться в ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Келлер А.И. и члены его семьи - Келлер Е.И., ... Д.А., Келлер М.А. проживают в квартире, реализуя права и обязанности нанимателя. Требований о расторжении договора найма не заявлялось.

В связи с чем, суд исходит из того, между ответчиком и Келлер А.И. фактически сложились отношения по социальному найму квартиры.

Право на заключение Келлер А.И. договора социального найма квартиры предоставлено ему ордером Администрации г.Сыктывкара ... от ** ** **

Поскольку Келлер А.И. с ** ** **. приобрел право пользования квартирой, от своих прав не отказывается, в связи с чем, он обладает всеми правами, предоставленными законом нанимателю.

Право пользования Келлер А.И. и членами его семьи - Келлер Е.И., ... Д.А., Келлер М.А. квартирой не оспорено.

В целях восстановления нарушенного права, суд приходит к выводу о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Келлер А.И. договор социального найма квартиры по адресу: ... с указанием членами семьи Келлер Е.И., ... Д.А., Келлер М.А.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Келлер А.И. договор социального найма квартиры по адресу: ... с указанием членами семьи Келлер Е.И., Келлер М.А., Д.А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья -                                 Патрушева А.Г.