Решение от 12.05.2015 по делу № 2-3288/2015 от 23.03.2015

Дело №2-3288/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Климовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огневой ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Огнева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Огнева Л.И. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Огнева Л.И., что подтверждается материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтированы унитаз, умывальник, ванна в помещениях №4 (туалет, до переустройства). Заложены кирпичом дверные проемы в перегородках, разделяющих помещения №3 (кладовая, до перепланировки), №5 (ванная, до перепланировки) с помещением №1 (коридор, до перепланировки). Демонтированы перегородки, разделявшие помещения №3 (кладовая, площадь до перепланировки - 1,5 кв.м.), №4 (туалет, площадь до перепланировки - 1,5 кв.м.), №5 (ванная, площадь до перепланировки - 2,6 кв.м.), №6 (кухня, площадь до перепланировки - 8,2 кв.м.) и №1 (коридор, площадь до перепланировки -10,2 кв.м.). В помещении №5 (ванная, до перепланировки) выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, в результате чего образовалось помещение №3 (санузел, площадью 3,0 кв.м. - после перепланировки), а площадь помещения №6 (кухня, после перепланировки) увеличилась с 8,2 кв.м. до 12,3 кв.м.. В результате выполненной перепланировки площадь помещения №1 (коридор, после изменений) уменьшилась с 10,2 кв.м. до 9,2 кв.м..

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения увеличилась с 56,1 кв.м. до 56,6 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 32,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 24 кв.м. до 24,5 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение № «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» от 11.02.2015г., выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» из которого следует, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации;

экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 17.04.2015г., из которого следует, что квартира истицы находится в удовлетворительном состоянии, пригодна к эксплуатации. Соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87. «Несущие и ограждающие конструкции»;

экспертное заключение № от 02.03.2015г., выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что <адрес> <адрес> после реконструкции соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

сообщение «Отдела надзорной деятельности по г.Липецку Управления надзорной деятельности и профилактической работы по Липецкой области» от 18.03.2015г. №№, из которого следует, что возражений относительно произведенной перепланировке (переустройство) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанному, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ №4 (░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №3 (░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░), №5 (░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ №1 (░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №3 (░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - 1,5 ░░.░.), №4 (░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - 1,5 ░░.░.), №5 (░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - 2,6 ░░.░.), №6 (░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - 8,2 ░░.░.) ░ №1 (░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ -10,2 ░░.░.). ░ ░░░░░░░░░ №5 (░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 120░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №3 (░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №6 (░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ 8,2 ░░.░. ░░ 12,3 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░ ░░░░░░░░ – 56,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 32,1 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 24,5 ░░.░..

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░