Решение по делу № 2-2995/2016 ~ М-3089/2016 от 07.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Сандровского В.Л.,

при секретаре Нога О.Н.,

с участием истца Смородниковой Т.М.,

представителя истца – адвоката Лавровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Смородниковой Т. М. к Администрации Белоцерковского сельсовета <адрес>, МКУ «Комитет по управлению имуществом Администрации МО <адрес>» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Смородникова Т.М. обратилась с указанным иском в суд, в обоснование которого указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № <адрес>. Указанная квартира на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ находится в её собственности и собственности её супруга САМ, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. После заключения указанного договора он не был зарегистрирован в компетентном органе в установленном законом порядке. В настоящее время вторая сторона по договору – СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру № <адрес>.

     В судебном заседании истец Смородникова Т.М. и её представитель – адвокат Лаврова И.Н., действующая на основании ордера, заявленное исковое требование поддержали в полном объёме по доводам и основаниям, указным в иске. Просили заявленный иск удовлетворить.

    Представители ответчиков – Администрации Белоцерковского сельсовета <адрес>, МКУ «Комитет по управлению имуществом Администрации МО <адрес>», представитель третьего лица - Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против заявленного иска не представили.

    Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, а также с учётом мнений лиц, участвующих в деле, счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.

    Выслушав объяснения истца и её представителя, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

    Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

    Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно материалам дела истец Смородникова Т.М. на законных основаниях была вселена, проживает и зарегистрирована в квартире № <адрес>. Доказательств, опровергающих данный вывод, материалы дела не содержат.

    На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между СПК «<данные изъяты>» с одной стороны и Смородниковой Т.М. и САМ с другой стороны, квартира № <адрес> была передана в долевую собственность Смородниковой Т.М. и САМ

    Договор на передачу квартиры № <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право Смородниковой Т.М. на долю в указанной квартире. Данное право в установленном законом порядке ни кем оспорено не было.

В соответствии со ст. 1110, 1111, 1112, 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное (ст. 1110).

    Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст. 1111). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113).

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии со ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно указанным нормам законодательства Смородникова Т.М. является наследником первой очереди к имуществу умершего САМ как его супруга. Иных наследников первой очереди судом не установлено. Иным лицам наследство умершего САМ по закону или по завещанию не передавалось.

    Из материалов дела усматривается, что Смородникова Т.М. фактически приняла наследство в виде доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, то есть реализовала своё право на его приобретение.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность.

В установленном законом порядке указанный выше договор от ДД.ММ.ГГГГ и переход права за истцом в компетентном органе зарегистрирован не был. В настоящее время в связи с ликвидацией второй стороны, а также в связи со смертью одного из участников договора, его регистрация также является невозможной.

    Согласно сообщению МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования <адрес>» жилое помещение – квартира № <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>.

    Из сообщения органа Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру № <адрес>, отсутствует.

    Судом установлено, что на спорное жилое помещение была изготовлена кадастровая документация, содержащая кадастровый номер, характеристики площади и места нахождения объекта недвижимости.

    Представленные в дело материалы не содержат сведений о том, что ранее Смородникова Т.М. использовала право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес>.

Таким образом, квартира № <адрес> была передана в собственность истца, о чём говорит подписанный сторонами договор приватизации.

    В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 Закона).

    Следовательно, законом предусмотрена обязанность органов местного самоуправления заключить договор приватизации с гражданином в случае соблюдения им условий, предусмотренных законом.

    Установленное в судебном заседании обстоятельство о том, что спорное жилое помещение не значится в муниципальной собственности, также является одним из препятствий реализации истцом предусмотренного законом права собственности, и возникло не по вине истца.

    О каких-либо правах на спорную квартиру участниками судопроизводства со стороны ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела заявлено не было.

    О каких-либо правах на спорную квартиру иными лицами (физическими или юридическими) заявлено не было.

    О каких-либо правах на спорную квартиру ни до обращения истца с настоящим иском в суд, ни в ходе судебного разрешения спора, со стороны третьих лиц также заявлено не было.

    Ограничений, установленных законом о приватизации, препятствующих передаче спорного жилого помещения в собственность истца, в период разрешения заявленного спора установлено не было.

    Истцом соблюдены порядок и условия, необходимые для осуществления приватизации занимаемого жилого помещения.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ выбор способа устранения нарушенных или оспариваемых прав принадлежит истцу.

    Поскольку Смородникова Т.М. зарегистрировать своё право на принадлежащие имущество не имеет возможности в силу совокупности вышеуказанных причин, то суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска о признании за истцом права собственности, который должен быть удовлетворён.

    Оснований для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования в ходе рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела судом установлено не было.

Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе.

В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

Из статьи 1 протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам судебную защиту прав и свобод.

Статьёй 2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

    Учитывая приведённые принципы и нормы, а также, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты и то, что целью разрешения иска судом является обеспечение быстрого и адекватного восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу о возможности признания за Смородниковой Т.М. права собственности на жилое помещение – квартиру № <адрес>.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Смородниковой Т. М. к Администрации Белоцерковского сельсовета <адрес>, МКУ «Комитет по управлению имуществом Администрации МО <адрес>» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за Смородниковой Т. М. на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     В.Л. Сандровский

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.