Решение по делу № 2-13150/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-13150/2016 08 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Игнатьевой О.С.,

при секретаре                     Смирновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление недвижимостью» к Шакуненко ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление недвижимостью» обратилось в суд с иском к ответчику Шакуненко ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом ответчику по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> за период с января 2015 г. по июнь 2015 г. в размере 56710 руб. 35 коп., пени в размере 272 руб. 62 коп., задолженность по оплате стоимости декоративных ограждений в размере 65160 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3643 руб.

В судебном заседании представитель истца Рябов А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ранее ей была вручена копия искового заявления с приложениями, письменных возражений против иска суду не представила.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно выписке из ЕГРП ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Управление и техническое обслуживание дома по указанному адресу осуществляет ООО «Управление недвижимостью» с 01.04.2014 г. на основании решения общего собрания собственников помещений поселка таунхаусов «Оllila», оформленного протоколом № от 28.03.2014 г.

Между истцом и ответчиком 01.04.2014 г. заключен договор № управления, предметом которого является оказание ООО «Управление недвижимостью» по управлению, техническому обслуживанию общего имущества жителей в многоквартирном доме (комплексе малоэтажных жилых домов) «Оллила».

Решением общего собрания собственников помещений поселка таунхаусов «Оllila», оформленного протоколом № от 19.10.2013 г., утвержден размер целевых взносов на установку ограждений прилегающей территории 1200 руб./п.м.

13.09.2013 г. ответчик дала письменное обязательство перед ООО «Новый век» оплатить стоимость декоративного ограждения, установленного по периметру на придомовом участке из расчёта 1200 руб./п.м. общей стоимостью 65160 руб.

ООО «Новый век» уступило ООО «Управление недвижимостью» право требования к ответчику Шакуненко ФИО1 исполнения обязательства по оплате стоимости декоративного ограждения на основании договору цессии от 13.05.2014 г.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ об исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет предъявленного иска подтверждает наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (поселке таунхаусов) с января по июнь 2015 г. в размере 56710 руб. 35 коп. В связи с наличием задолженности на размер задолженности истцом обоснованно начислены пени в размере 272 руб. 62 коп. Объем и качество предоставленных истцом услуг ответчиков оспорены не были, доказательств оплаты задолженности не представлено, а равно доказательств оплаты стоимости декоративного ограждения.

Расчёт задолженности и размер пеней ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности в полном объёме не представлено.

На основании изложенного исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3643 руб. 00 коп.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Шакуненко ФИО1 к пользу ООО «Управление недвижимостью» задолженность за период с января 2015 года по июнь 2015 года в размере 56710 руб., пени в размере 272 руб. 62 коп., расходы на установку декоративного ограждения в размере 65160 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3643 руб. 00 коп., а всего 125785 (сто двадцать пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2017 года.