Решение по делу № 2-3025/2014 от 18.04.2014

дело № 2-3025/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2014 г.         г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Хажиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опарина И.М к ОАО «Трест «Уфагражданстрой», Аитбаева М.Г. , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании отсутствующим право собственности ОАО «Трест «Уфагражданстрой» на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый (или условный) номер №), литер HI, прекращении за Открытым акционерным обществом «Трест Уфагражданстрой» права собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, литер HI и погашении записи о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировать за Опарина И.М в соответствии с решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать прекратить ипотеку в силу закона и погасить запись об ипотеке в пользу Аитбаева М.Г. на нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>, номера на поэтажном плане 1-19, условный № №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, литер HI, третьи лица Васильева Г.Г, Жадков А.И, ООО «ЛогИнЦентр»,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственностина нежилое помещение общей проектной площадью <данные изъяты>м., <данные изъяты>., данным решением суда за ОАО «Трест Уфагражданстрой» признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 638, 8 кв.м., на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, литер <данные изъяты> при этом, суд при применении двустронней реституции исключил из 2400,1 кв.м., переданных ОАО «Трест Уфагражданстрой» незаконно ООО «ЛогИнЦентр» - площади, на которые признано право собственности в судебном порядке: за Васильевой Г.Г. площадью <данные изъяты>.м, в соответствии с решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (номера на поэтажном плане <данные изъяты> и за Жадковым А.И. площадью <данные изъяты> в соответствии с решением Калининского районного суда <адрес> от <данные изъяты> г. (номер на поэтажном плане 11 в) и подлежащую передаче мне площадь - <данные изъяты>, часть помещения <данные изъяты>В противоречие решению суда за ОАО «Трест Уфагражданстрой» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> номера на поэтажном плане <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № то есть как на единый объект.Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № Управлением установлен факт проведения двойной регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные на 1-ом этаже, № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Опарина в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителей по доверенности, указала, что о судебном заседании извещена.

Представители истицы Мустафин А.Ф. и Назарова И.В. иск поддержали, привели те же доводы.

Представитель третьих лиц Васильевой Г.Г. и Жадкова А.И. - Мустафин А.Ф. указал, что его представляемые против иска Опариной не возражают, просят удовлетворить.

Представители ответчика ОАО «Трест Уфагражданстрой» и третьего лица ООО «ЛогИнЦентр» в суд не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки суду не представлено. Представитель ответчика ОАО «Трест Уфагражданстрой» заявил письменно ходатайство об отложении дела в связи с нахождением в судебном заседании в Арбитражном <адрес>, однако доказательств в подтверждение этого суду не представил, представил письменный отзыв (возражение) на иск Опариной, просит в иске отказать.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, неявка которых в судебное заседание признается судом по неуважительным причинам.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, представителей, обсудив их доводы, доводы иска, письменный отзыв на иск ответчика, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

исковые требования Опарина И.М к ОАО «Трест Уфагражданстрой», ООО «ЛогИнЦентр» о применении последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении права собственности, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок в соответствии с решением Калининского районного суда <адрес> от 17.09.2010 года:

- прекратить за ООО «ЛогИнЦентр» право собственности на нежилое помещение, общей проектной площадью <данные изъяты>., переданное ООО «ЛогИнЦентр» по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Трест Уфагражданстрой» и ООО «ЛогИнЦентр», а также в соответствии с договором № инвестирования реконструкции административного здания от ДД.ММ.ГГГГ года, на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты>

- признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ООО «ЛогИнЦентр» на нежилое помещение, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты>

Признать за Опарина И.М право собственности на нежилое помещение общей проектной площадью 1440 кв.м., расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты> № <данные изъяты>

Данное решение считать основанием для регистрации за Опарина И.М права собственности на нежилое помещение общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты> часть помещения <данные изъяты> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Признать за ОАО «Трест Уфагражданстрой» право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>м. на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Данное решение считать основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации права собственности ООО «ЛогИнЦентр» на нежилое помещение, общей проектной площадью <данные изъяты>., расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <данные изъяты> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. (л.д. 9-114).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от <данные изъяты> г. данное решение суда изменено и постановлено:

обязать ООО «ЛогИнЦентр» передать ОАО «Трест Уфагражданстрой» нежилые помещения №№ с 1 по 19 общей площадью <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <адрес>, улица <адрес><данные изъяты> этаже административного здания, взыскать с ОАО «Трест Уфагражданстрой» в пользу ООО «ЛогИнЦентр» денежные средства в сумме <данные изъяты>., в остальной части решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения (<данные изъяты>

В соответствии с письмом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 6 марта 2014 г. Опариной И.М. отказано в регистрации права собственности на нежилые помещения на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, не представлением всех необходимых документов (л.д. 21-22).

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

иск Васильевой Г.Г. удовлетворить, признать за ней право собственности на нежилое помещение общей проектной площадью <данные изъяты> административного здания по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <данные изъяты> признать недействительными договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Трест Уфагражданстрой» и ООО «ЛогИнЦентр», договор № инвестирования реконструкции здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между теми же юридическими лицами, прекратить право собственности ООО «ЛогИнЦентр» на нежилое помещение общей проектной площадью <данные изъяты> этаже административного здания по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <данные изъяты>

Решением Калининского районного суда г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено:

Исковые требования Жадков А.И к ОАО «Трест Уфагражданстрой», ООО «ЛогИнЦентр» о применении последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении права собственности, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок в соответствии с решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года:

- прекратить за ООО «ЛогИнЦентр» право собственности на нежилое помещение, общей проектной площадью <данные изъяты>м., переданное ООО «ЛогИнЦентр» по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Трест Уфагражданстрой» и ООО «ЛогИнЦентр», а так же в соответствии с договором № инвестирования реконструкции административного здания от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>

- признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ООО «ЛогИнЦентр» на нежилое помещение, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>

- признать за Жадков А.И право собственности на нежилое помещение общей проектной площадью <данные изъяты> расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>

Взыскать с ОАО «Трест Уфагражданстрой» в пользу Жадков А.И расходы по оплате услуг Представитель Управления в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Данное решение считать основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации права собственности ООО «ЛогИнЦентр» на нежилое помещение, общей проектной площадью <данные изъяты> расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Жадков А.И права собственности на нежилое помещение общей проектной площадью 107,1 кв.м., расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Жадков А.И, отказатьза необоснованностью.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Трест Уфагражданстрой» выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> адресу: <адрес>, улица <адрес>, <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Трест Уфагражданстрой» выдается свидетельство серии <адрес> о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> номерами с 1 по 19 по адресу: <адрес>, улица <адрес>

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Галлямутдинова Г.И, давшая пояснения на предварительном судебном заседании, сообщила суду тот факт, что свидетельства о государственной регистрации права собственности выданы обществу «Трест Уфагражданстрой» ошибочно, специалист, оформивший данное свидетельство, не верно понял суть судебных постановлений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

При таком положении суд считает, что в противоречие вступившему в законную решению суда и определению судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан за ОАО «Трест Уфагражданстрой» неправомерно и незаконно Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> номера на поэтажном плане 1-19, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, то есть как на единый объект.Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № Управлением установлен факт проведения двойной регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные на 1-ом этаже, литера Н1 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии с абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) в случаях, если запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.Данный иск, как правило, используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные ст. 12 ГК РФ, не могут защитить истца. В этом и состоит исключительность такого способа защиты нарушенного права - он возможен лишь при отсутствии иных способов.В указанном абзаце Постановления № приводятся случаи, когда использование такого иска возможно: если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, если право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, а также если ипотека или иное обременение прекратились.Главная особенность таких исков в том, что истец не притязает на право, зарегистрированное за ответчиком (отсутствует спор о праве), но наличие регистрации этого права каким-то образом нарушает права истца. Такой иск предъявляется для приведения данных, которые содержатся в ЕГРП, в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, или когда регистрация права собственности произведена ошибочно, без законных на то оснований.

На основании вышеизложенного суд иск Опарина И.М удовлетворяет, признает отсутствующим у открытого акционерного общества «Трест «Уфагражданстрой» право собственности на нежилое помещение, общей площадью № на поэтажном плане 1-19, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый (или условный) номер №

прекращает за Открытым акционерным обществом «Трест Уфагражданстрой» право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> номера на поэтажном плане 1-19, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый (или условный) номер №

обязывает Представитель Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ погасить запись о праве собственности открытого акционерного общества «Трест «Уфагражданстрой» на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый (или условный) номер №

обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за Опарина И.М в соответствии с решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести сведения о прекращении ипотеки в силу закона и погасить запись об ипотеке в пользу Аитбаева М.Г. на нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> номера на поэтажном плане №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, литер №

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ОАО «Трест «Уфагражданстрой» в пользу Опарина И.М расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации. суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1-19, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ 2014 ░.