Решение по делу № 2-6874/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-6874\2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Седининой Ю.Н.,

с участием истца Якимовой Г.Ф.,

ответчика Якимовой Е.Н.,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Г. Ф. к Якимовой Е. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Якимова Г.Ф. обратилась в суд, указав, что квартира по адресу: <адрес> была получена <данные изъяты> ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., на семью из четырех человек, в том числе не нее и <данные изъяты> Якимову Е.Н. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, который являлся нанимателем жилого помещения, умер, в связи с чем возник вопрос о том, кто будет являться ответственным квартиросъемщиком. Долгое время данный вопрос не разрешался, поскольку МКУ Управление муниципальным жилищным фондом <адрес> в связи с наличием задолженности по коммунальным платежам. Якимова Е.Н. фактически с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает в связи с созданием семьи, в содержании и ремонте спорного жилого помещения не участвует, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, но в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета и намерена зарегистрировать в спорном жилом помещении своего <данные изъяты>. В результате истец вынуждена была включить Якимову Е.Н. в качестве члена семьи в договор социального найма. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ

    С учетом изложенного Якимова Г.Ф. просит признать Якимову Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

    Истец Якимова Г.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

    Ответчик Якимова Е.Н. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что сейчас у нее с истцом плохие отношения, в квартиру ее не пускают, согласна помогать с ремонтом и денежными средствами на содержание квартиры. Из квартиры выехала добровольно около 10 лет назад, в связи с созданием семьи, проживала с сожителем, сейчас отношения испортились, намерена вселиться в квартиру.

    Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, была против вселения ответчика.

    Представители третьих лиц -ОРГАНИЗАЦИЯ1- -ОРГАНИЗАЦИЯ2- в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1-3 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ФИО1 на семью из 4 человек, в томи числе на жену Якимову Г.Ф., дочерей ФИО1, Якимову Е.Н. (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. II-ВГ № (л.д.6 об.).

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» (Наймодатель) и Якимовой Г.Ф. (Наниматель) был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение согласно заявлению нанимателя вселяются и регистрируются <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> Якимова Е.Н. <данные изъяты> ФИО1 (л.д. 7, 53).

    Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Якимова Г.Ф., <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> Якимова Е.Н., <данные изъяты> ФИО1 (л.д.8).

Из пояснений истца Якимовой Г.Ф. следует, что когда ответчик хотела вселиться в квартиру, она (истец) проживала в ней одна, во второй комнате было все заставлено, шел ремонт. Когда ответчик хотела вселиться, она (истец) сказала, что сначала нужно погасить задолженность. Она не согласилась зарегистрировать ребенка ответчика в квартире, так как его следует регистрировать там, где он фактически проживает.

Из пояснений ответчика Якимовой Е.Н. следует, что она выехала из квартиры в связи с созданием семьи, состоит в фактических брачных отношениях, <данные изъяты>, которого она хотела зарегистрировать в спорной квартире, но <данные изъяты> Якимова Г.Ф, была против. Обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняла. Квартира, в которой она проживала с <данные изъяты>, находится в его собственности. Два года назад отношения с <данные изъяты> испортились, она хотела вселиться в квартиру, но <данные изъяты> сказала, что жить негде, маленькая комната заставлена, <данные изъяты> тоже была против, а потом сама вселилась в квартиру. Ключей от квартиры у нее нет.

Из пояснений третьего лица ФИО1 следует что она против вселения ответчика Якимовой Е.Н. в квартиру.

    С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований.

    Так, суд приходит к выводу о том, что между истцом, третьим лицом и ответчиком сложились конфликтные отношения, связанные с тем, что ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг. При этом суд отмечает, что выезд ответчика не носит постоянного характера, так как брак ответчика официально не зарегистрирован, квартира по адресу: <адрес> в которой проживает ответчик, принадлежит на праве собственности ФИО2, сведений о том, что ФИО2 признает за Якимовой Е.Н. право пользования принадлежащим ему жилым помещением, либо что Якимова Е.Н. приобрела право пользования иным жилым помещением по договору социального найма в материалы дела не представлено. Из пояснений истца и третьего лица следует, что они против вселения ответчика в спорное жилое помещение. Также суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ Якимова Г.Ф. заключила с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» договор социального найма в отношении спорной квартиры, включив в перечень лиц, которые совместно с ней вселяются и регистрируются в жилом помещении, ответчика Якимову Е.Н., признав тем самым за ответчиком право пользования жилым помещением.

    При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     В удовлетворении исковых требований Якимовой Г. Ф. к Якимовой Е. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                                    О.В.Коневских

Мотивированное решение суда изготовлено 07.12.2016 года.