Решение по делу № 2-172/2017 (2-3831/2016;) от 18.10.2016

Дело № 2-172/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 года      г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре – Семеновой О.С.,

с участием истца Гнатюк О.В.,

представителя ответчиков Григоращенко Р.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко С.Р., Григоращенко Т.М. – адвоката Сорокиной С.А., действующей на основании ордера № от 26 декабря 2016 года,

представителя ответчиков Павленко Е.А., Павленко К.С., Павленко К.С. – адвоката Самойленко А.Ф., действующего на основании ордера № от 26 декабря 2016 года,

представителя ответчиков Гуденко А.А., Яненко М.И., Вощиной Л.В. – адвоката Погосян С.Т., действующего на основании ордера № от 26 декабря 2016 года,

представителя ответчиков Гуденко А.А., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко З.А. – адвоката Поскуриной Е.Н., действующей на основании ордера № от 26 декабря 2016 года,

представителя третьего лица - отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Гнатюк О.В. к Вощиной Л.В., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко А.А., Гуденко А.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко Р.А., Яненко М.И., Гуденко З.А., Павленко Е.А., Павленко К.С., Павленко Н.С., Григоращенко С.Р. и Григоращенко Т.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

Гнатюк О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Вощиной Л.В., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко А.А., Гуденко А.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко Р.А., Яненко М.И., Руденко З.А., Павленко Е.А., Павленко К.С., Павленко Н.С., Григоращенко С.Р. и Григоращенко Т.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от истца Гнатюк О.В. поступили уточнения искового заявления в части анкетных данных ответчика: Руденко З.А..

Определением Георгиевского городского суда от 13 декабря 2016 года правильным анкетными данными указанного ответчика установлено считать - Гуденко З.А..

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ под номером №. В указанном домовладении на регистрационном учете состоят Павленко Е.А., являющаяся бывшим собственником домовладения, а также Вощина Л.В., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко А.А., Гуденко А.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко Р.А., Яненко М.И., Гуденко З.А., Павленко К.С., Павленко Н.С., Григоращенко С.Р. и Григоращенко Т.М., которые были зарегистрированы с согласия бывшего собственника домовладения Павленко Е.А. В настоящее время место нахождения ответчиков ей неизвестно. Вещей ответчиков в домовладении нет, договоров с правом пользования жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось. Она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги, что является существенным материальным обременением.

В судебном заседании истец Гнатюк О.В. заявленные исковые требования поддержала, при этом дополнительно пояснила, что бывшая собственница домовладения Павленко Е.А. неоднократно обещала ей снять с регистрационного учета ответчиков, однако до настоящего времени этого не сделала. Ей известно, что Павленко Е.А. приобрела домовладение в <адрес> и оформляет право собственности на него в регистрационной палате.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, из телефонного разговора с ответчиком Павленко Е.А., являющейся бывшим собственником домовладения <адрес>, стало известно, что ответчики Вощина Л.В., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко А.А., Гуденко А.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко Р.А., Яненко М.И., Гуденко З.А., Павленко К.С., Павленко Н.С., Григоращенко С.Р. и Григоращенко Т.М, являются ее родственниками и прописаны в данном домовладении в разные периоды времени с ее согласия, ей известно о необходимости сняться с регистрационного учета по прежнему адресу проживания, она не оспаривает того факта, что регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истице Гнатюк О.В. нарушает ее законные права и интересы.

В связи с тем, что местожительство ответчиков Вощиной Л.В., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко А.А., Гуденко А.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко Р.А., Яненко М.И., Гуденко З.А., Павленко Е.А., Павленко К.С., Павленко Н.С., Григоращенко С.Р. и Григоращенко Т.М. неизвестно, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков адвокатов Сорокину С.А., Самойленко А.Ф., Погосян С.Т. и Проскурину Е.Н.

В судебном заседании представители ответчиков – адвокаты Сорокина С.А., Самойленко А.Ф., Погосян С.Т. и Проскурина Е.Н. полагали, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ответчиков. В тоже время суду пояснили, что сам по себе факт наличия у ответчиков регистрации не влечет за собой наступление юридических последствий в виде приобретения права на жилое помещение, и истица, как собственник, вправе ставить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета. Просит в иске отказать ввиду невозможности рассмотрения гражданского дела без участия в судебном заседании самих Вощиной Л.В., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко А.А., Гуденко А.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко Р.А., Яненко М.И., Гуденко З.А., Павленко Е.А., Павленко К.С., Павленко Н.С., Григоращенко С.Р. и Григоращенко Т.М.

Представитель третьего лица – отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края ФИО1, действующей на основании доверенности полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление, указав, что указом президента РФ от 05 апреля 2016 года № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции», Федеральная миграционная служба упразднена. Министерству внутренних дел РФ переданы функции и полномочия упраздненной ФМС. В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

    Суд, выслушав истицу, представителей ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования Гнатюк О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица Гнатюк О.В. является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ под номером №

Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности Павленко Е.А..

В данном жилом помещении с согласия бывшего собственника - Павленко Е.А., были зарегистрированы Вощина Л.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Гуденко А.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Гуденко Ж.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Гуденко А.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Гуденко А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, Григоращенко Р.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Яненко М.И., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, Гуденко З.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Павленко К.С., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Павленко Н.С., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Григоращенко С.Р., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Григоращенко Т.М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Григоращенко Н.Н., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как установлено в судебном заседании ответчики Вощиной Л.В., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко А.А., Гуденко А.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко Р.А., Яненко М.И., Гуденко З.А., Павленко Е.А., Павленко К.С., Павленко Н.С., Григоращенко С.Р. и Григоращенко Т.М. в жилом помещении в настоящее время не проживают, данный факт не отрицает и бывший собственник домовладения - Павленко Е.А., подтвердившая, что ответчики Вощина Л.В., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко А.А., Гуденко А.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко Р.А., Яненко М.И., Гуденко З.А., Павленко К.С., Павленко Н.С., Григоращенко С.Р. и Григоращенко Т.М., являющиеся ее родственниками прописаны в домовладении в разные периоды времени с ее согласия, ей известно о необходимости сняться с регистрационного учета по прежнему адресу проживания, не оспаривает того факта, что регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истице Гнатюк О.В. нарушает ее законные права и интересы.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. Данное положение закреплено и в ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, приобретя право собственности на жилое помещение, по основаниям, предусмотренным законом, истица Гнатюк О.В. в силу ч.1ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрела безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчики Вощина Л.В., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко А.А., Гуденко А.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко Р.А., Яненко М.И., Гуденко З.А., Павленко К.С., Павленко Н.С., Григоращенко С.Р. и Григоращенко Т.М., как член семьи прежнего собственника Павленко Е.А., с момента отчуждения имущества по договору купли-продажи свои права на жилое помещение утратили. При этом ответчики в доме фактически не проживают, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, лишь формально значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим Гнатюк О.В. судом не установлено.

Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования Гнатюк О.В. к Вощиной Л.В., Гуденко А.В., Гуденко Ж.А., Гуденко А.А., Гуденко А.А., Григоращенко Н.Н., Григоращенко Р.А., Яненко М.И., Руденко З.А., Павленко Е.А., Павленко К.С., Павленко Н.С., Григоращенко С.Р. и Григоращенко Т.М. о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░