Решение по делу № 2-71/2013 от 11.01.2013

Дело № 2-71/2013

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                 28 января 2013 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Михайловой Е.Л.,

представителя ответчика администрации Горномарийского муниципального района Январцевой Н.Н., действующей на основании доверенности № 01-16/849-и от 12.12.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайловой Е.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

установил:

Михайлова Е.Л. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного иска Михайлова Е.Л. указала, что в 1980 году в связи с переселением из затопленного п. Коротни ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира находилась на балансе государственного Озеркинского лесопромышленного предприятия, которое 27 марта 2003 г. передало данное жилое помещение истцу по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Обратившись в 2012 г. за государственной регистрацией перехода права собственности на жилое помещение, истец получила отказ по причине отсутствия заявления государственного Озеркинского лесопромышленного предприятия. Истец полагает, что приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании договора от 27 марта 2003 г. в порядке приватизации. С момента проживания в квартире истец несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт

В суде Михайлова Е.Л. поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрация МО «Горномарийский муниципальный район» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Январцева Н.Н. с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик администрация муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» своего представителя в суд не направила, представила письменное заявление, в котором выразила согласие с заявленными требованиями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Михайлова Н.С. и Михайлов С.В. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Михайлова Н.С. направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика, и третьих лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу п. 1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что спорное жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> было предоставлено Михайловой Е.Л. по договору социального найма на основании ордера № 09 от 17 октября 2001 г. на семью из 3-х человек.

27 марта 2003 г. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенному между государственным Озеркинским лесопромышленным предприятием и Михайловой Е.Л., указанное жилое помещение передано в собственность Михайловой Е.Л. Согласно условиям договора передача квартиры в собственность истца произведена безвозмездно государственным предприятием, на балансе которого находилось жилое помещение.

Изложенные обстоятельства дают основание полагать, что истец приобрела спорное жилое помещение в собственность на основании договора приватизации, заключенного 27 марта 2003 г. с государственным Озеркинским лесопромышленным предприятием.

Те обстоятельства, что передача жилого помещения в собственность истца не была оформлена ответчиком в надлежащем виде, а переход права собственности к Михайловой Е.Л. не был зарегистрирован в установленном законом порядке, суд не находит препятствующими удовлетворению заявленных требований.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл от 22 ноября 2012 г. отказ истцу в регистрации права собственности на спорную квартиру обусловлен непредставлением на регистрацию правоустанавливающих документов, подтверждающих права Озеркинского лесопромышленного предприятия на данное имущество, которое к моменту регистрации было ликвидировано, а также заявления этого предприятия.

Следовательно, изложенные обстоятельства препятствуют в настоящее время осуществить регистрацию права собственности истца на спорное имущество в установленном законом порядке.

Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта жилая квартира, являющаяся предметом спора, представляет собой трехкомнатное жилое помещение, расположенное в 2-х квартирном деревянном одноэтажном жилом доме общей площадью - 50,4 кв.м, жилой - 37,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из справок, выданных администрацией Горномарийского муниципального района № 01-07/797 от 26.12.2012 г. и Озеркинской сельской администрацией № 3013 от 18 декабря 2012 г., спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится, на балансе этих администраций не состоит.

Сведений об иных лицах, претендующих на спорное имущество, судом не установлено. Из материалов дела следует, что третьи лица, проживающие в спорной квартире, отказались участвовать в ее приватизации, что подтверждается их нотариально удостоверенными заявлениями.

Таким образом, оценивая выше изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что в ином, кроме судебного, порядке защитить права собственности истца и признать ее права на спорное жилое помещение не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Михайловой Е.Л. в полном объеме.

Суд в соответствии с нормами ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Михайловой Е.Л. удовлетворить.

Признать право собственности Михайловой Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение (квартиру) общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью - 37,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                         Шахова К.Г.

Решение принято в окончательной форме 29 января 2013 г.