Решение по делу № 2-1196/2011 от 11.10.2011

Дело № 2-1196/2011

Р Е Ш Е Н И Е

         и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ                                    г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи                                          Архипова В.В.

при секретаре судебного заседания                                  Гавриловой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.И. и Федорова В.Н. к Михайлову С.Н. о признании ничтожным договора дарения жилого дома с надворными постройками и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> о применении последствий недействительности сделки, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и восстановлении права собственности Михайлова С.Н. на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,

                                                   у с т а н о в и л:

Федорова Т.И. и Федоров В.Н. обратились с иском в суд о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Федоровым В.Н. и Михайловым С.Н. был заключен договор дарения жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> Согласно абз.2 п.1 ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ. В соответствии п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. При совершении сделки дарения, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Федоровым В.Н. были оплачены Михайлову С.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за продажу жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В силу п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. В соответствии п.3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. В ДД.ММ.ГГГГ супруга Федорова В.Н. - Федорова Т.И. обнаружила расписку о том, что Михайлов С.Н. получил Федорова В.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, за продажу жилого дома и земельного участка. Данные действия нарушают права Федоровой Т.И. по распоряжению общим имуществом супругов (денежными средствами) при приобретении жилого дома и земельного участка. Право распоряжения жилым домом и земельным участком также должно возникать и у Федоровой Т.И., т.к. фактически совершена сделка купли-продажи. Однако при заключении договора дарения право собственности возникало лишь у одаряемого и при распоряжении вышеуказанным имуществом, согласие супруги не требуется, что также нарушает права Федоровой Т.И. Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. На основании вышеизложенного, просят признать договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки: прекратить записи в ЕГРП, зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ прав собственности за Федоровым В.Н. на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, восстановить право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Михайловым С.Н.

В судебном заседании истцы - Федорова Т.И. и Федоров В.Н., иск поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям и, вновь приведя их суду, просили удовлетворить заявление.

Ответчик Михайлов С.Н. исковые требования Федоровой Т.И. и Федорова В.Н. признал в полном объеме и это признание принято судом.

Третье лицо - Канашский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, и не просили о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав пояснения истцов и ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Указанное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику Михайлову С.Н. разъяснены положения ч. 3 ст.173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах иск Федоровой Т.И. и Федорова В.Н. о признании ничтожным договора дарения жилого дома с надворными постройками и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> о применении последствий недействительности сделки, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за №, № от ДД.ММ.ГГГГ и о восстановлении права собственности Михайлова С.Н. на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                             р е ш и л:

Признать недействительным договор дарения жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. метра, земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловым С.Н. и Федоровым В.Н. и возвратить жилой дом с надворными постройками и земельным участком Михайлову С.Н.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий судья                                                                            В.В. Архипов