Решение по делу № 2-2899/2012 от 10.09.2012

Дело №2-2899/2012     06 ноября 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего суда Петровой Е.С.

при секретаре Романенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Ю.Г., Соловьевой Л.Н. к Комитету по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга о признании незаконным отказа, признании уведомления недействительным, обязании направить разрешение на формирование земельного участка, документа о признании недействительным отказа,

с участием истца Соловьевой Л.Н., представителя истцов Соловьева А.Ю. (по доверенностям от 28.02.2011 и от 22.08.2011),

УСТАНОВИЛ:

Соловьев Ю.Г. и Соловьева Л.Н. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...

Истцы обратились в суд с иском к КГА Правительства Санкт-Петербурга и после изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят признать действия КГА Правительства Санкт-Петербурга по направлению в КЗРиЗ Правительства Санкт-Петербурга по направлению отказа от 20.08.2012 в формировании земельного участка, расположенного по адресу: ..., незаконными, признать уведомление от 20.08.2012 недействительным.

Истец Соловьева Л.Н., представитель истцов Соловьев А.Ю. данные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика КГА СПб извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель 3 лица КЗРиЗ Правительства Санкт-Петербурга извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа.

В соответствии с пунктом 2.2. Распоряжения 2732-ра, при формировании участков, подлежащих передаче в собственность граждан Комитет по земельным ресурсам и землеустройству при необходимости в трехдневный срок с момента подачи заявления запрашивает заключения Комитета и Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о наличии ограничений в использовании участка (обременений участка). Комитет и КГИОП в тридцатидневный срок представляют в КЗРиЗ необходимую информацию.

При этом, согласно п. 2.3.1, 2.3.2. Распоряжения 2732-ра, если разница между фактической площадью участка, установленной в результате проведения работ по межеванию, и площадью, указанной в правоустанавливающих документах, составляет менее 10 процентов, КЗРиЗ утверждает схему расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Если разница между фактической площадью участка, установленной в результате проведения работ по межеванию, и площадью, указанной в правоустанавливающих документах, составляет более 10 процентов, КЗРиЗ направляет в КГА запрос о возможности формирования части участка, превышающей площадь, указанную в правоустанавливающих документах, как самостоятельного земельного участка в соответствии с правилами землеустройства и градостроительными нормами. После получения заключения Комитета, КЗРиЗ осуществляет одно из следующих действий:

• направляет заключение о возможности формирования части участка как самостоятельного земельного участка в Администрацию района.
• утверждает схему расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае представления Комитетом заключения о невозможности формирования части участка как самостоятельного земельного участка).

Согласно отзыву КЗРиЗ Санкт-Петербурга КГА письмом от 20.08.2012 № 1-151864/5 проинформировал Южный районный отдел КЗРиЗ Правительства Санкт-Петербурга о невозможности формирования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, п. Динамо, Павловское шоссе, д. 6 площадью 299 кв.м. ни как самостоятельного, ни в составе единого земельного участка площадью 577 кв.м. В связи с тем, что в материалах по объекту недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, п. Динамо, Павловское шоссе, д. 6, имеется письмо КГА от 06.09.2011 № 1-1053421/юр, в котором указывается, что красные линии, разработанные в составе разбивочного чертежа 1984 года, не препятствуют образованию земельного участка по указанному выше адресу, Комитетом повторно направлен запрос от 04.09.2012 № 42/34358 в КГА о возможности формирования как самостоятельного земельного участка части участка площадью 299 кв.м., превышающей площадь 278 кв.м., указанную в правоустанавливающих документах (л.д.31-33).

О том, что красные линии, разработанные в составе разбивочного чертежа 1984 года, не препятствуют образованию дополнительно запрашиваемого земельного участка, КГА Правительства Санкт-Петербурга сообщил письмом от 06.09.2011 №1-1-53421/юр (л.д.9-10) в адрес Главы Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга и Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (одновременно отменив заключения Комитета от 12.10.2007 № 1-4-40230/5 и от 10.04.2009 № 1-4-17133/5).

Согласно письму КГА Правительства Санкт-Петербурга от 05.10.2012 № 1-1-63431/5 о возможности (с учетом свободных прилегающих территорий) формирования, во исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 № 2732-ра, части участка площадью 299 кв.м., превышающей площадь 278 кв.м., указанную в правоустанавливающих документах, как самостоятельного земельного участка, по адресу земельного участка: Санкт-Петербург, г. Павловск, п. Динамо, Павловское шоссе, д. 6, Комитетом дано заключение о невозможности формирования земельного участка площадью 299 кв.м. как самостоятельного и о возможности формирования единого земельного участка по указанному адресу площадью 577 кв.м. Заключение Управления от 20.08.2012 № 1-1-51864/5 - считать аннулированным.

Учитывая, что оспариваемое заключение отменено КГА, дано новое заключение о возможности формирования земельного участка площадью 577 кв.м. суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 20.08.2012 № 1-1-51864/5.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: