Решение по делу № 2-6988/2016 от 07.04.2016

КОПИЯ:

Дело № 2- 6988/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 16 августа 2016 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области к Квициани К.Р. о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области (далее по тексту ТУФАУГИ) обратились в суд с иском к Квициани К.Р. о взыскании задолженности по арендным платежам, а именно, просят суд взыскать с ответчика в пользу российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Челябинской области в доход федерального бюджета задолженность по договору аренды № 2175-13 от ДД.ММ.ГГГГ – <сумма> из которых задолженность по арендной плате составляет <сумма>. и сумма пени <сумма>.

В обоснование иска указали, что между истцом и ООО СМЭП «Челябинсктранссигнал» был заключен договор аренды от 16.05.2013г. № 2175-13, согласно условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок, общей площадью 3931кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым № 74:08:4701010:142, расположенный по адресу: <адрес> под производственную базу; договор заключен сроком на 49 лет.

Согласно договора уступки от 22.01.2014г. №4 ООО СМЭП «Челябинсктранссигнал» передало право аренды земельного участка по договору ответчику Квициани К.Р. в связи с переходом права собственности на нежилые здания, расположенные на земельном участке к Квициани К.Р.

Ответчик уклоняется от добросовестного исполнения принятых на себя обязательств по договору в части внесения арендной платы за использование земельного участка и уплату денежных средств не производит; ответчика уведомляли письмом от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения сформировавшееся задолженности по арендной плате.

В судебном заседании представитель истца Гаврюшов Н.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным доводам и основаниям.

Ответчик Квициани К.Р. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

По определению суда дело рассматривалось без участия не явившегося ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, ввиду следующего.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требования – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст.614, 654 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как было установлено судом, на основании распоряжения Территориального управления от 16.05.2013г. № 236-р между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области и ООО СМЭП «Челябинсктранссигнал» был заключен договор аренды от 16.05.2013г. № 2175-13, согласно условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок, общей площадью 3931 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым № 74:08:4701010:142, расположенный по адресу: <адрес>, под производственную базу.

Факт передачи данного земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ который является приложением № 2 к договору аренды; договор заключен сроком на 49 лет (п.2.1 договора).

Согласно договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ № 4 ООО СМЭП «Челябинсктранссигнал» передало право аренды земельного участка по договору Квициани К.Р., в связи с переходом права собственности на нежилые здания, расположенные на земельном участке, к Квициани К.Р.В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности определен в соответствии с положениями ст.39.7 ЗК РФ.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка и определяется договором аренды.

Истцом размер арендной платы за земельный участок общей площадью 713 кв.м., предоставленный Квициани К.Р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. определен в приложении №1 к договору.

В соответствии с п.3.3 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится равными долями ежемесячно, не позднее 01 числа месяца, следующего за отчетным; пункт 4.4.5 договора закрепляет одну из обязанностей арендатора, а именно: своевременно и полностью уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленного ЦБ РФ, от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет исковых требований, включая размер основанного долга и пени, представленный стороной истца, суд соглашается с данным расчетом, признает его правильным, соответствующим условиям договора аренды.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не погасил образовавшуюся задолженность по арендной плате за земельный участок, расчет арендной платы, представленный истцом, ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих доводы стороны истца, суду не представил, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <сумма>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области удовлетворить.

Взыскать с Квициани К.Р. в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Челябинской области в доход федерального бюджета задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № 2175-13 <сумма>

Взыскать Квициани К.Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <сумма>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: