Решение по делу № 2-1513/2013 от 05.07.2013

Дело № 2-1513/2013                          23 октября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Петровой И.В.,

с участием адвоката Назарова Д.Ю.,

при секретаре Колесниковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Велеславова Д.А. к Силкину И.Д. о разделе нежилого помещения,

                 у с т а н о в и л:

    Велеславов Д.А. обратился в Петродворцовый районный суд с иском к Силкину И.Д. о реальном разделе нежилого помещения находящегося в общей долевой собственности, указывая, что на основании Договора № на участие в долевом строительстве от 13 октября 2003 года, Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.07.2006 года, является собственником 82/110 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – подвал, с кадастровым номером №, общей площадью 110,3 квадратных метров, находящегося по адресу: <адрес>

    Другим собственником 28/110 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – подвал, находящееся по адресу: <адрес>, является Силкин И.Д..

    Истец Велеславов Д.А. пользуется частью помещения площадью 75,4 кв.м., Силкин И.Д. пользуется частью помещения площадью 29,8 кв.м., оба помещения изолированные, имеют два самостоятельных входа.

    14.06.2013 года Велеславов Д.А. обратился к Силкину И.Д. с предложением произвести раздел нежилого помещения помещения-подвала в добровольном порядке у нотариуса, однако на данное предложение ответчик Силкин И.Д. не ответил, в связи с чем просит в судебном порядке разделить спорное помещение в натуре, выделив ему в собственность следующие помещения: помещение под № 10, площадью - 28,7 кв.м., помещение под № 11, площадью - 13,4 кв.м., помещение под № 12, площадью – 9,1 кв.м., помещение под № 13, площадью – 1,7 кв.м., помещение под № 14, площадью – 19,5 кв.м., помещение под № 15, площадью – 3,0 кв.м., согласно ведомости помещений и их площадей, изготовленной филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Красносельского и Петродворцового районов 27.06.2013 года.

    Истец Велеславов Д.А. в суд не явился, и его представитель по доверенности адвокат Назаров Д.Ю. в суд явился, исковые требования поддержал, пояснив, что Велеславов Д.А. просит произвести раздел нежилого помещения, поскольку это не ущемляет прав ни одной из сторон, доли которых после выдела будут соответствовать идеальным долям.

    Ответчик Силкин И.Д. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Из материалов дела, Велеславов Д.А. на основании Договора № на участие в долевом строительстве от 13.10.2003 года (л.д.7-12), Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> 26.07.2006 года (л.д.19,20) является собственником 82/110 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – подвал, с кадастровым номером №, общей площадью 110,3 квадратных метров, находящейся по адресу: <адрес>.

    Другим собственником данного нежилого помещения на основании Договора № на участие в долевом строительстве от 27.10.2003 года (л.д.21-25), Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.07.2006 года (л.д.31), является ответчик Силкин И.Д., которому соответственно принадлежит 28/110 долей в праве общей долевой собственности на данное нежилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.07.2013 года (л.д.45).

    Согласно технического паспорта нежилое помещение имеет общую площадь 110,3 кв.м., имеет два отдельных входа. Между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования данным нежилым помещением:

    Истец Велеславов Д.А. занимает помещение под № 10, площадью - 28,7 кв.м., помещение под № 11, площадью - 13,4 кв.м., помещение под № 12, площадью – 9,1 кв.м., помещение под № 13, площадью – 1,7 кв.м., помещение под № 14, площадью – 19,5 кв.м., помещение под № 15, площадью – 3,0 кв.м., ответчик Силкин И.Д. занимает помещение площадью 28,1 кв.м., помещение площадью 1,7 кв.м.

Велеславов Д.А. 14.06.2013 года обратился к ответчику Силкину И.Д. с предложением произвести раздел нежилого помещения-подвала находящегося по адресу: <адрес>, в добровольном порядке у нотариуса, однако на данное предложение от ответчика ответа не поступило (л.д.35-39).

В соответствии с положениями ст. ст. 79, 86 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу; заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Выводы экспертов могут быть определенными (категоричными), альтернативными, вероятными и условными.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а положениями ч. 3 ст. 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Для разрешения вопроса о возможности раздела нежилого помещения в соответствии с долями собственников было проведено строительно-техническое исследование, заключением которой было установлено, что возможно произвести раздел спорного нежилого помещения по варианту предложенному Велеславовым Д.А. Согласно ведомости помещений и их площадей, изготовленной филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Красносельского и Петродворцового районов 27.06.2013 года(л.д.33-61).

Доказательств, опровергающих строительно-техническое исследование и доводы истца, ответчиком суду не представлено.

    В судебное заседание 17.10.2013 года от ответчика Силкина И.Д. поступило заявление от 04.09.2013 года о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику Силкину И.Д. известны и понятны (л.д.47,48).

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу положений статей 39, 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    По мнению суда, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, поэтому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р е ш и л:

    Исковые требования Велеславова Д.А. Силкину И.Д. о разделе нежилого помещения удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Велеславова Д.А., Силкина И.Д. на нежилое помещение №, с кадастровым номером: №, общей площадью 110,3 квадратных метров, находящееся по адресу: <адрес>.

Произвести раздел нежилого помещения №, с кадастровым номером №7, общей площадью 110,3 квадратных метров, находящегося по адресу: <адрес>, признав за:

Велеславовым Д.А., гражданином Российской Федерации, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем города Ленинград, паспорт № выдан Кронштадтским РУВД Санкт-Петербурга 26.03.1999 года, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на часть нежилого помещения – подвала, площадью – 75,4 кв.м., включающее в себя следующие помещения: помещение под № 10 площадью - 28,7 кв.м., помещение под № 11 площадью - 13,4 кв.м. помещение под № 12 площадью – 9,1 кв.м., помещение под № 13 площадью – 1,7 кв.м., помещение под № 14 площадью – 19,5 кв.м., помещение под № 15 площадью – 3,0 кв.м.

    Силкиным И.Д., гражданином Российской Федерации, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт № выдан 51 отделом милиции Московского района Санкт-Петербурга 12.10.2001 года, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на часть нежилого помещения площадью - 29,8 кв.м., включающее в себя следующие помещения: помещение площадью - 28,1 кв.м., помещение площадью - 1,7 кв.м.

     Судья

Решение изготовлено и подписано 21.11.2013 года.