Решение по делу № 2-5332/2016 от 16.09.2016

Дело № 2-5332/12-2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Мишковой К.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности: Чаплыгина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибанова <данные изъяты> к Администрации г.Курска, Гаражно-строительному кооперативу «Тамчишина» о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Грибанов В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Курска, ГСК «Тамчишина», в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на гараж №, площадью 29,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Тамчишина».

В обоснование заявленных требований в иске указано следующее. Постановлением Главы Администрации города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении ГСК-39 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.» было разрешено расширение ГСК-39 по <адрес>. Пунктом 2 указанного постановления ГСК-39 был выделен земельный участок под проектирование и строительство двух гаражных боксов. После постройки гаражей Грибанов В.И. занял один из указанных гаражей. Оформить в установленном законом порядке правоотношения с ГСК-39 относительно спорного гаража он не успел в связи со сменой руководства ГСК-39. В настоящее время он лишен возможности разрешить возникший спор во внесудебном порядке ввиду отсутствия у него правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на спорный гараж, однако, он около 20 лет добросовестно, непрерывно и открыто пользуется указанным гаражом как своим собственным.

Представитель истца по доверенности Чаплыгин П.В. в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Грибанов В.И., представители ответчиков Администрации г.Курска, ГСК «Тамчишина», представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом Курской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, в том числе, учитываются следующие обстоятельства:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании было установлено, что Постановлением Главы Администрации города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширение ГСК-39 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.» было разрешено расширение ГСК-39 по <адрес>. Пунктом 2 указанного постановления ГСК-39 был выделен дополнительный земельный участок по <адрес> под проектирование и строительство двух гаражных боксов. После постройки гаражей, в 1996 году Грибанов В.И. занял один из гаражей.

Впоследствии произошла смена руководства ГСК-39, в связи с чем, истец не успел оформить в установленном законом порядке свои правоотношения с ГСК-39, касающиеся спорного гаражного бокса.

ГСК «Тамчишина» зарегистрирован в качестве юридического лица лишь ДД.ММ.ГГГГ и не имеет отношения к ГСК-39. При этом, земельным участком, на котором расположен спорный гараж, ГСК «Тамчишина» не владеет.

Кроме того, указанный спорный гараж в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности города Курска и в реестре федерального имущества не значится.

Однако, начиная с 1996 года и до настоящего времени (около 20 лет), Грибанов В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражом №, площадью 29,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по его содержанию, никаких споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6

Кроме того, согласно заключения ООО «Стройконсалтинг» о техническом состоянии строительных конструкций строения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, построенного Грибановым В.И. от 2012г., на основании выполненного обследования техническое состояние строительных конструкций строения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, построенного Грибановым В.И., в целом признается работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным и санитарно – гигиеническим нормам. Права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы.

Доказательства, представленные стороной истца, свидетельствуют о соответствии спорного гаража требованиям градостроительных и строительных норм и правил, отсутствие каких-либо угроз возведением спорного здания. Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

Кроме того, спорный объект внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грибанова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Грибановым <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое помещение - гараж №, площадью 29,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Тамчишина».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2016 года.

Судья: