Решение по делу № 2-1231/2017 от 17.01.2017

                                                               Дело №2-1231/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года                                   г. Сергиев Посад,

                                                                                    Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ваничкина В.В. , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ваничкина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Департаменту городского имущества г. Москвы, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ваничкин В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ваничкина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Департаменту городского имущества <адрес>, о признании права собственности по ? доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Ваничкин В.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он и его несовершеннолетний ребенок Ваничкин Е.В. постоянно проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу:<адрес> Вышеуказанную квартиру он вместе с семьей получил на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее <адрес> относился к государственному жилищному фонду и находился в качестве ведомственного жилья в ведении ГУП Мос НПО «РАДОН». Также пояснил, что исправно платит коммунальные платежи. Истец с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанной выше квартиры обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, где получил отказ. Ранее Ваничкин В.В. участие в приватизации не принимал. Просил суд, признать за ним (Ваничкиным) В.В. и его несовершеннолетним ребенком Ваничкиным Е.В. право собственности по ? доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации с/п Шеметовское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица ФГУП «РАДОН» (правопреемник ГУП МосНПО «Радон») по доверенности Серов Д.А. в судебное заседание не явилась, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, из которого усматривается, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> микрорайоне Новый села Шеметово находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>. В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре объектов собственности <адрес> учтены жилые помещения в 35 (тридцати пяти) многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящиеся в собственности третьих лиц. В настоящее время указанный жилой <адрес> не числится на балансе ФГУП «РАДОН» не числится. Просил удовлетворить исковые требования Ваничкина В.В.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что Ваничкину В.В. на семью из трех человек в составе Ваничкина В.В., Ваничкиной И.В. (жена), Ваничкина Е.В. (сын) на основании постановления Главы Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что жилой <адрес> микрорайоне <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>.

Из указанного акта следует, что жилой <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и принят им.

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре объектов собственности <адрес> учтены жилые помещения в 35 (тридцати пяти) многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящиеся в собственности третьих лиц.

Судом установлено, что указанный жилой <адрес> не числится на балансе ФГУП «РАДОН», что подтверждается паспортом имущественного комплекса ГУП МосНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку жилые помещения в <адрес> переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства право на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Судом установлено, что права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их прав на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним (Ваничкиным) В.В. и его несовершеннолетним ребенком Ваничкиным Е.В. право собственности по ? доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцом в суд в обоснование заявленных исковых требований представлены: выписка из домовой книги (л.д.12), копия лицевого счета (л.д.10), из которых следует, что истец и его несовершеннолетний сын Ваничкин Е.В. зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилищного фонда, предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Ваничкиным В.В. и его несовершеннолетним ребенком Ваничкиным Е.В. право собственности по ? доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ваничкина В.В. , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ваничкина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Департаменту городского имущества <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ваничкиным В.В. , действующем в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ваничкина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по ? доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                                                     С.Н.Пчелинцева

     Мотивированное решение суда составлено: 17 апреля 2017 года

Судья                                                                       С.Н.Пчелинцева