Решение по делу № 2-802/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-802/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области             28 декабря 2016 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Быковой О.А.

при секретаре Смирновой С.А.

с участием представителя истца - главного специалиста администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области Кувшиновой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что жилое помещение является муниципальной собственностью, между администрацией и ответчицей заключен договор социального найма, однако на протяжении длительного времени ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, по указанного адресу не проживает, выезд её носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника либо других лиц не чинилось.

В судебном заседании представитель истца Кувшинова О.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, однако судебная корреспонденция, направленная по месту её регистрации, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Таким образом, мер для получения почтовой корреспонденции по месту своей регистрации ответчица не предприняла, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленного в материалы дела соглашения к акту приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что комната <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «Заволжское городское поселение Заволжского муниципального района Ивановской области» (л.д. 6, 26-27).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, выданной МУП ЗГП «Заволжский коммунальщик» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого наниматель в частности обязан поддерживать жилое помещение и находящееся в нем санитарно-техническое и иное оборудование в исправном состоянии, обеспечивать их сохранность, содержать жилое помещение в чистоте и порядке, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 4 договора социального найма). В соответствии с п. 11 договора в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора социального найма. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считает расторгнутым со дня выезда (п. 10 договора) (л.д. 15-16).

Вместе с тем судом установлено, что свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчица на протяжении длительного времени не выполняет, что подтверждается справками администрации Заволжского городского поселения, МУП «Заволжский коммунальщик», ООО «Газпром теплоэнерго Иваново»» (л.д. 8-11, 12, 13-14).

Из сообщения заместителя начальника ОП № 8 МО МВД России «Кинешемский» Ильина С.К. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате проверки ФИО1 по месту регистрации по адресу: <адрес> участковым уполномоченным полиции установлено, что в комнате ответчицы никто не проживает, комната находится в бесхозном состоянии (л.д. 7).

Свидетель ФИО2 показала, что работает комендантом общежития, расположенного по адресу: <адрес>, подтвердила, что ответчица в общежитии не проживает, вещей её в комнате нет, местонахождение ФИО1 свидетелю не известно.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - <адрес> являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием его для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков

С учётом полного удовлетворения требования администрации с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального Ивановской области района удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Заволжского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ответчице, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                О.А. Быкова