Решение по делу № 2-378/2012 от 23.11.2012

Дело № 2-378/2012г.

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                           именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                           12 декабря 2012 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истцов Жигаловой В.И. и Жигалова В.П.,

при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по заявлению Жигаловой <данные изъяты> и Жигалова <данные изъяты> о признании их собственниками жилого помещения, в порядке приобретательной давности,

                                                             установил:

В своем заявлении Жигалова В.И. и Жигалов В.П. указали, что 05 мая 1995 года СХПК «Ярский» передал в их собственность <адрес>, расположенную по адресу: дер.Сивинское <адрес>. На протяжении более 17 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, как своей собственной, и никто на нее своих прав не предъявлял и не предъявляет. Факт открытого владения указанной квартирой подтверждается тем, что они почти каждые 2 года проводили косметический ремонт, в 1996 году перекрыли крышу, стянули стены; ежегодно уплачивали налоги.

Просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру с хозяйственными постройками в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы на своем требовании настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просили суд признать их собственниками данной квартиры в порядке приобретательной давности в равных долях, то есть по одной второй части. Кроме этого пояснили, что указанная квартира, расположена в двухквартирном жилом доме, который был построен совхозом «Ярский» в 1986 году и передана им для постоянного проживания. Письменный договор найма не составлялся, однако ежемесячно уплачивали за найм жилого помещения в кассу совхоза. 05 мая 1995 года СХПК «Ярский», который был образован путем реорганизации совхоза «Ярский» передал им данную квартиру в собственность на основании договора о приватизации. С данного времени оплату за найм занимаемой им квартиры, производить не стали.

Представитель СХК «Ярский» в суд не прибыл, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым отправлением о вручении судебного извещения; заявлений и ходатайств от них в суд не поступило, что не препятствует рассмотрению заявления по существу.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, допросив свидетелей, полагает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющими как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности; Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Спорная квартира была построена и принадлежала совхозу «Ярский», что подтверждается пояснениями в суде участников процесса о том, что двухквартирный <адрес> дер.Сивинское был построен совхозом «Ярский в 1986 году и <адрес> была предоставлена истцам для постоянного проживания. Это подтвердили в суде свидетели Широбоков В.В. и Тюрикова И.А.. Факт принадлежности данного дома совхозу «Ярский» подтверждается также договором от 05 мая 1995 года о передаче этой квартиры из СХК «Ярский» (правопреемник совхоза «Ярский») истцам в порядке приватизации /л.д.5-6/.

Право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: дер.Сивинское <адрес> Большесосновского района Пермского края ни за кем не зарегистрировано. Это подтверждается приобщенными к делу справками администрации Большесосновского муниципального района, администрации Полозовского сельского поселения; сообщением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, а также справкой с СХК «Ярский» от 03 декабря 2012 года о том, что <адрес> дер.Сивинское на балансе не числится. Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, собственниками ее указаны истцы на основании договора от 05 мая 1995 года /л.д.20/.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами спорной квартирой, как своим собственным имуществом в период с 05 мая 1995 года (с даты безвозмездной передачи собственником данной квартиры СХК «Ярский» в собственность истцов) по настоящее время, подтверждается:

пояснениями истцов о том, что они постоянно проживали в этой квартире с 1987 года, с этого времени имели регистрацию; производили необходимый ремонт квартиры, используют земельный участок, который принадлежит на праве собственности истца Жигалова В.П. /л.д.28/;

показаниями в суде свидетелей Широбокова В.В. и Тюриковой И.А. о том, что спорная квартира была предоставлена в 1987 году совхозом «Ярский истцам для постоянного проживания. С этого времени они и проживают в указанной квартире; используют эту квартиру по назначению до настоящего времени, производят ее ремонт, в том числе и внешний; проживая в соседях, они не слышали, чтобы кто-либо предъявлял на указную квартиру свои права.

Факт открытого проживания истцов в спорной квартире подтверждается также справкой администрации Полозовского сельского поселения о том, что истцы проживают в данной квартире с 09 февраля 1987 года /л.д.21/; квитанциями об уплате налога на имущество /л.д.23-27/, а также приобщенной к делу справки администрации Полозовского сельского поселения о том, что истцами уплачивался налог с 1995 года на имущество и земельный участок.

На основании вышеизложенного, в суде установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой в течении более 15 лет (с 05 мая 1995 года по настоящее время), как своей собственной; в течении этого времени никто на указанную квартиру своих прав не предъявлял, поэтому суд считает основания для признания их собственниками этой квартиры в порядке приобретательной давности, имеются.

Согласно техническому паспорту на домовладение, <адрес> общей площадью 51.5 кв. метра, расположена в жилом <адрес>, а также имеет постройки: холодной пристройки, туалета, четырех навесов, трех хозяйственных построек, предбанника, бани расположенные по адресу: Пермский край, Большесосновский район, дер.Сивинское, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 решил:

Признать Жигалову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жигалова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственниками в порядке приобретательной давности, в равных долях по одной второй части, <адрес> общей площадью 51.5 квадратных метра, жилого <адрес>, а также холодной пристройки, туалета, четырех навесов, трех хозяйственных построек, предбанника, бани расположенный по адресу: Пермский край, Большесосновский район, дер.Сивинское, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:         подпись                                  Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                                   Казанцев Н.В.