Решение по делу № 2-1505/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-1505/ 2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ленина 114» к Кашину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ленина 114» обратилось в Вятскополянский районный суд с иском к Кашину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что Кашин С.А. зарегистрирован и является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 142,8кв.м. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг Кашин С.А. не исполняет. Общая сумма задолженности на 21.06.2016г. составила 88.114руб. 96коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета № 10053. Ответчик ежемесячно извещался о сумме имеющейся задолженности, однако, необходимых действий по её погашению не произвел. Просят взыскать с Кашина С.А. задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.06.2016г. в сумме 67.377руб. 22коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 20.737руб. 74коп., и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2.843руб. 45коп.

Представитель истца ТСЖ «Ленина 114» в судебное заседание не явился. От председателя правления Пироговой В.В. в суд поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя ТСЖ, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Место жительства ответчика Кашина С.А. суду не известно, его местонахождение установить не удалось. Согласно сведениям УФМС России по Кировской области в Вятскополянском районе ответчик Кашин С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> На данный адрес судом направлялась заказная корреспонденция, которая вернулась с отметкой «истек срок хранения». Иных сведений о регистрации и месте проживания не имеется. Согласно постановлению Ленинского районного суда г.Кирова от 17.12.2015г. место нахождения Кашина С.А. не известно, Кашин С.А. скрылся от уголовного преследования, и находится в международном розыске.

Представитель ответчика - адвокат Кашин А.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что Кашин С.А. хоть и является собственником спорной квартиры, но в ней никогда не проживал.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Кашин С.А. является собственником квартиры № 53, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.04.2015г. № ***

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от 22.11.2013г. в единый государственный реестр юридических лиц 08.04.2009г. внесена запись о создании юридического лица - Товарищества собственников жилья «Ленина 114». (л.д.13).

Согласно сведений ОУФМС России в Вятскополянском районе от 08.08.2016г. Кашин С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета № 10053, справкой по начислению и расчету суммы задолженности по квартире № *** по адресу: <адрес> задолженность ответчика по уплате коммунальных платежей за период с 01 октября 2015г. по 01 июня 2016г. составляет 67.377руб. 22коп. Из которых 28.205руб. 84коп. – задолженность за содержание общего имущества, 25.720руб. 03коп. – отопление, 4.502руб. 04коп. – горячая вода, 1.933руб. 64коп. – холодная вода, 4.147руб. 76коп. – водоотведение, 620руб. 72коп. – уборка подъездов, 1.815руб. 30коп. – электроэнергия, 431руб. 89коп. – холодная вода для ГВС. (л.д.7-11).

Согласно представленного расчета за период с 01.10.2015г. по 01.06.2016г. за несвоевременную уплату коммунальных услуг ответчику начислены пени в сумме 20.737руб. 74коп. (л.д.11, 24).

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, а также пени произведен при помощи программного комплекса «Учет коммунальных платежей», стороной ответчика не оспорен.

Доказательств погашения задолженности стороной ответчика суду не представлено.

Требование об оплате задолженности по коммунальным услугам в сумме 67.377руб. 22коп. и пени в сумме 20.737руб. 74коп. в срок до 28.07.2016г. было направлено председателем правления ТСЖ «Ленина 114» ответчику 15.07.2016г. До настоящего времени долг Кашиным С.А. не погашен. (л.д.6).

При таких обстоятельствах заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика – Кашина А.С. о том, что Кашин С.А. не проживает в указанной квартире, в связи с чем не обязан оплачивать коммунальные услуги, суд отклоняет, поскольку в силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2.843руб. 45коп., которые подтверждаются платежным поручением от 02.08.2016г. (л.д.14).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ленина 114» удовлетворить.

Взыскать с Кашина С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина 114» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2015г. по 01 июня 2016г. в сумме 67.377руб. 22коп., пени за период с 01 октября 2015г. по 01 июня 2016г. в сумме 20.737руб. 74коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.843руб. 45коп., Всего: 90.958руб. 41коп. /девяносто тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей сорок одна копейка/.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья- Л.И.Колесникова.

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2016г.

Судья- Л.И.Колесникова.