Решение по делу № А79-3270/2009 от 16.07.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Чебоксары

Дело № А79-3270/2009

16 июля 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2009 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.

при ведении протокола судебного заседания судьей, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 

к индивидуальному предпринимателю Ванину Николаю Ивановичу,  Чувашская Республика, г. Новочебоксарск,  

о взыскании 10377.35 руб.

при участии:

от истца: Козлицкой Т.Р. (по доверенности от 11.01.2009 № 039-1)

от ответчика: предпринимателя Ванина Н.И.(водительское удостоверение 21 ВК №013482),

установил:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (далее истец) обратился в арбитражный суд с иском к  индивидуальному предпринимателю Ванину Николаю Ивановичу о взыскании 10377 руб. 35коп.

Исковые требования мотивированы следующим. 15.06.2007 истцом, ответчиком и МУП «Калининское РУ ЖКХ» подписан договор аренды №9130, согласно которому ответчику на праве аренды было предоставлено нежилое помещение, общей площадью 93, 4 кв.м., находящееся по адресу: г.Чебоксары, ул. Текстильщиков, д.3. Срок аренды установлен с даты государственной регистрации договора по 14.06.2012 включительно. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 10.10.2007 сторонами договор №9130 был перезаключен и в соответствии с ним ответчику на праве аренды было предоставлено нежилое помещение общей площадью 61, 5 кв.м, находящееся по адресу: г. Чебоксары, ул.Текстильщиков, д.3. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 10.10.2007. Договор аренды №9130 от 10.10.2007 в установленном законом порядке не зарегистрирован, то есть является не заключенным. Помещение возвращено ответчиком по акту приемки от 10.01.2008. Сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 01.09.2007 по 10.01.2008 по цене арендной платы составляет 8533 руб. 16коп., по цене эксплуатационных расходов за период с 15.06.2007 по 10.01.2008 – 210 руб. 82 коп. Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы за период с 01.10.2007 по 10.02.2009 в сумме 1590 руб. 42 коп., по цене эксплуатационных расходов за период с 01.07.2007 по 31.03.2009 в сумме 42руб. 95 коп. Проценты истец просит взыскать по день исполнения решения суда.

Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил период начисления процентов по цене арендной платы с 01.10.2007 по 31.03.2009.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик иск не признал, суду пояснил, что помещение всю зиму затапливалось, 10.01.2008 он сдал помещение.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дел, суд установил следующее.

15.06.2007 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, муниципальным унитарным предприятием «Калининское районное управление ЖКХ» и индивидуальным предпринимателем Ваниным Николаем Алексеевичем был подписан договор аренды №9130 нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары.

Срок договора установлен с момента государственной регистрации до 14.06.2012 включительно (пункт 3.1 Приложения №2 к договору). Пунктом 1.2 договора предусмотрено обязательство арендатора зарегистрировать договор в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в установленном законом порядке, в течение трех месяцев со дня его подписания сторонами.

Ответчику по акту приема – передачи от 15.06.2007 было передано нежилое помещение, общей площадью 93,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 3.

10.10.2007 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, муниципальным унитарным предприятием «Калининское районное управление ЖКХ» и индивидуальным предпринимателем Ваниным Николаем Алексеевичем был подписан договор аренды №9130 нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары.

Срок договора установлен с момента государственной регистрации до 14.06.2012 включительно (пункт 3.1 Приложения №2 к договору). Пунктом 1.2 договора предусмотрено обязательство арендатора зарегистрировать договор в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в установленном законом порядке, в течение трех месяцев со дня его подписания сторонами.

Ответчику по акту приема – передачи от 10.10.2007 было передано нежилое помещение, общей площадью 61,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 3.

В силу статей 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого  имущества, заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

Договоры, подписанные сторонами 15.06.2007 и 10.10.2007, в установленном законом порядке не зарегистрированы, то есть являются незаключенными.

Факт передачи истцом  ответчику спорного помещения подтверждается актами приема-передачи от 15.06.2007 и от 10.10.2007.

По акту приемки помещения от 10.01.2008 помещение возвращено балансодержателю.

При отсутствии договора аренды между сторонами, нахождение ответчика на площадях истца следует расценивать как неправомерное ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело  или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Стоимость неосновательно сбереженных ответчиком средств за фактическое пользование помещением за период с 01.09.2007 по 10.01.2008 по цене арендной платы составляет 8533 руб. 16 коп., по цене эксплуатационных расходов за период с 15.06.2007 по 10.01.2008 – 210 руб. 82 коп.

Оснований для освобождения от оплаты за пользование помещением ответчик не привел, доказательств, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

В связи с изложенным суд считает требование истца о взыскании неосновательного обогащения обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о  взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату неосновательного обогащения по цене арендной платы за период с 01.10.2007 по 31.03.2009 в сумме 1590 руб. 42 коп., по цене эксплуатационных расходов за период с 01.07.2007 по 31.03.2009 в сумме 42 руб. 95 коп. и далее по день фактической уплаты неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395). 

Расчет процентов судом проверен, признан обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Проценты суд взыскивает по день фактической уплаты неосновательного обогащения, начиная с 01.04.2009 из расчета 13 % годовых.         

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░. 

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░,15.05.1982 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 29.12.2006, ░░░░ 30621243600030, ░░░ 212404200032, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 21 № 001720966, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░. 24, ░░. 57, ░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8533 ░░░. 16░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2007 ░░ 10.01.2008 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, 210 ░░░. 82 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 15.06.2007 ░░ 10.01.2008 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:                 1590 ░░░. 42 ░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2007 ░░ 31.03.2009, 42 ░░░. 95 ░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2007 ░░ 31.03.2009.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 01.04.2009 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 13 % ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 15.05.1982 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 29.12.2006, ░░░░ 30621243600030, ░░░ 212404200032, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 21 № 001720966, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░. 24, ░░. 57, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 500 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░