Решение по делу № 2-3717/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-3717/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,

при секретаре Рыкове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полешкиной Ирины Олеговны к СНТ «Инжстрой-2», Падударь Г.А., Зенкову С.А. о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Полешкина И.О. обратилась в суд с иском к СНТ «Инжстрой-2», Падударь Г.А., Зенкову С.А. об установлении границ земельного участка № 14 с кадастровым№50:09:0010614:14, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Воробьево, СНТ «Инжстрой-2» и о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:254, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Воробьево, СНТ «Инжстрой-2» участок № 10.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Инжстрой-2» и собственником земельного участка № 14 с кадастровым №50:09:0010614:14 в СНТ «Инжстрой-2». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 750 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:14 было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:254, принадлежащего ответчику Падударь Г.А..

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчики СНТ «Инжстрой-2», Падударь Г.А., Зенков С.А., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, отзыв не направили.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Инжстрой-2» и собственником земельного участка № 14 площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Воробьево, СНТ «Инжстрой-2». Указанный земельный участок приобретен истцом в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 08 сентября 2014 года.

Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №50:09:0010614:14; в ГКН внесены сведения о местоположении границ земельного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:14 было выявлено несоответствие фактического положения указанного земельного участка с его кадастровыми границами. По заключению кадастрового инженера ФИО1., различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:14 с координатами, содержащимися в ГКН, однозначно свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки в определении координат указанного земельного участка.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Трактирщиковым С.В. с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № 14 в СНТ «Инжстрой-2» составляет 750 кв.м.. Однако, акт согласования местоположения границы земельного участка № 14 в СНТ «Инжстрой-2» не согласован смежными землепользователями, являющимися ответчиками по делу, без объяснения причин.

Ответчик Падударь Г.А. так же является членом СНТ «Инжстрой-2» и собственником земельного участка площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Воробьево, СНТ «Инжстрой-2», участок № 10. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №50:09:0010614:254. В ГКН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:14 было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:254 с его кадастровыми границами. При этом, кадастровая граница участка с кадастровым №50:09:0010614:254 имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №50:09:0010614:14.

По заключению кадастрового инженера ФИО1., различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:254 с координатами, содержащимися в ГКН, свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:254. Без исправления вышеуказанной кадастровой ошибки невозможно осуществление кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:254.

Постановка земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:254 на кадастровый учет произведена ненадлежащим образом и по существу повлекла наложение границ на участок истца, что противоречит требованиям ст.ст.39 и 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:254 в части сведений о местоположении его границ внесены в нарушение порядка установления и согласования границ, нарушают права истца, их следует признать недействительными и в этой части они подлежат исключению из ГКН.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Полешкиной Ирины Олеговны удовлетворить.

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости в части местоположения кадастровых границ земельного участка кадастровым №50:09:0010614:254, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Воробьево, СНТ « Инжстрой-2», участок № 10.

Установить границы земельного участка с кадастровым №50:09:0010614:14 площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Воробьево, СНТ «Инжстрой-2», участок № 14 в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Трактирщиковым С.В. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н1 с координатами

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
Х	Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0010614:254.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0010614:14 в части описания его границ и указания площади участка равной 750 кв.м..

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья Л.Е.Филатова